Familien aufgepasst - Neubau mit Terrasse und TG unweit der Elbe und des Rosengartens.
- Exposé-ID:
- 22251
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Innere Neustadt
- Fläche:
- 98,11 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.080,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.390,00 EUR
- Nebenkosten:
- 310,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.080,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,01 EUR
- Kaution:
- 2.160,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 98,11 m2
- Wohnfläche:
- 98,11 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2010
- Bezugstermin:
- 01.06.2024
- Miete Stellplatz:
- 70,00 EUR
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- innenliegendes Bad (ohne Fenster)
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 26.11.2020:
- Baujahr:
- 2010
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 54 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 25.11.2030
54 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)
Objekt
Zur Vermietung steht diese tolle Familienwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Inneren Neustadt unweit der Elbe und des Rosengartens. Der Neubau aus dem Jahr 2010 verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur komfortablen Ausstattung der Wohnung gehören u. a. Parkettfußböden, Aussenrolläden und eine hofseitige Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne sowie Dusche und wird somit den Bedürfnissen einer Familie absolut gerecht. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit gut 33 qm ausreichend Platz für Couch, Esstisch, etc. und führt zur separaten Küche mit Fenster. Die Schlafzimmer sind praktischerweise hofseitig ausgerichtet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordet und es gibt 2 gemeinschaftliche Fahrradräume (beides ebenerdig im Erdgeschoss angeordnet). Zur Wohnung gehört zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, Dieser kostet mtl. 70 Euro extra. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.06.2024 beziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie Ihrer Familien ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22251.
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Terrasse hofseitig
- Parkettfußboden
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Fenster
- Aussenrolläden
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen
- TG-Einzelstellplatz, kostet mtl. 70 Euro extra
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
