Einziehen statt neu bauen: Moderner Bungalow mit PV, Wärmepumpe und riesiger Garage.
- Exposé-ID:
- 23569
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01458, Ottendorf-Okrilla
- Lage:
- Landkreis Bautzen (allgem.)
- Fläche:
- 95,52 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Bungalow
- Kaufpreis:
- 475.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 16.957,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 475.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 4.972,78 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 95,52 m2
- Wohnfläche:
- 95,52 m2
- Grundstücksfläche:
- 1.018,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2023
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Aufteilung:
- Bungalow
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Badewanne/Dusche/WC
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 06.06.2023:
- Baujahr:
- 2023
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 22,5 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gültig bis:
- 05.06.2033
22,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage
Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und bietet städtische Ballungszentren, eine gute Infrastruktur sowie ländliches Wohnen. Ottendorf-Okrilla gehört zum Landkreis Bautzen und verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten und ein Gewerbegebiet. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften. Diese sind teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen. Nicht zu vergessen ist das ehrwürdige Schloss mit Park und Schlossteich im Ortsteil Hermsdorf. Für den Fern- und Nahverkehr ist das Objekt sehr gut angebunden. Bus- und Bahnhaltestellen für den Orts- und Außerortsverkehr sind fußläufig in nur zwei Minuten bzw. in weniger als 200 m erreichbar. Die Fernverkehrsanbindung über die BAB 4 ist nur drei Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf an Waren stehen mehrere Discounter sowie ein Supermarkt in ca. 1,5 km (zwei Autominuten) Entfernung zur Verfügung.
Objekt
Im aufstrebenden Dresdner Norden verbindet Ottendorf-Okrilla angenehmes Vorstadt-Flair mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die gute Anbindung an das Silicon Saxony sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Gemeinde machen den Standort besonders für Familien attraktiv. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes Eigenheim im Bungalowstil aus dem Baujahr 2023 zu erwerben. Warum neu bauen, wenn moderne Wohnqualität bereits fertig realisiert ist? Auch energetisch überzeugt das Haus. Die gut gedämmte Holzrahmenbauweise sorgt für zeitgemäße Energiekennwerte. Beheizt und bei Bedarf gekühlt wird über eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept. Ausgelegt auf einen Vierpersonenhaushalt, überzeugt das Haus mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzende Küche mit Einbauküche über. Von hier eröffnet sich der Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und in den Garten. Das Masterbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot. Das Grundstück ist rundum begrünt und eingewachsen, Rasenflächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Über ein elektrisches Tor gelangen Sie auf das Grundstück und zum Doppelcarport. Ein besonderes Plus ist auch die außergewöhnlich geräumige Garage. Drei miteinander verbundene Garagen in doppelter Tiefe bieten Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Fahrräder, Hobby, Werkstatt und zusätzlichen Stauraum. Ein Zuhause, das energieeffizientes Wohnen mit Komfort und hohem Nutzwert verbindet - einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23569.
Highlights
- moderne Einbauküche
- komfortables Masterbad
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Doppelcarport
- riesige 100qm-Garage (Dreifachgarage mit doppelter Tiefe)
- elektrische Toranlage
- Leichtflüssigkeitsabscheider für Garage (Autopflege zulässig)
- Photovoltaikanlage mit 6,34 kWp
- Heizung via Wärmepumpe mit Kühloption, Fussbodenheizung
- praktische Außenjalousien rundum (manuell)
- ausgebauter Dachboden als Stauraum
Vorgarten
Carport
Garagen_3-fach
Wohnen_und_Essen
offener_Wohnbereich
offene_Küche
Masterbad_Bild_1
Masterbad_Bild_2
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Diele
Gäste-WC
Luftbild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
