Schicke Altbauwohnung mit EBK, Holzdielung und Eckbadewanne.

Exposé-ID:
18173
Adresse:
Roquettestraße 19
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
66,87  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
639,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
849,00  EUR
Nebenkosten:
210,00  EUR
Nettokaltmiete:
639,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,56  EUR
Kaution:
1.917,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
66,87  m2
Wohnfläche:
66,87  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Bezugstermin:
01.05.2024
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur Bild 1
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

Objekt

Ruhig gelegenes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus an der Roquettestraße in beliebter Wohnlage im Stadtteil Cotta. Das Haus liegt in einer Sackgasse, entsprechend gute Parkmöglichkeiten für PKW sind gegeben. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem großzügigen und klar strukturierten Grundriss. Sie werden empfangen über den ca. 10 qm großen Flur, welcher Ihnen einen praktischen Abstellraum und einen Einbauschrank sowie Zugang zu allen Räumen bietet. Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 qm lassen genügend Raum für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Küche gelegt, hier erwartet Sie eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive es. Das große helle Tageslichtbad ist mit einer Eckwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtrockner ausgestattet. In Flur und Küche wurde ein schicker Vinyl-Designfußboden verlegt, die beiden Wohn-/Schlafräume begeistern mit ihrem historischen Holzdielenboden welcher das Herz eines jeden Altbaufans höher schlagen lässt. Die historischen dunkelbraunen Holztüren verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und garantieren Ihnen ein angenehmes warmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der schön angelegte Garten kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.05.2024 beziehen.
Flur Bild 2
Zimmer 1
Bad mit Badewanne und Fenster

Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche
  • großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschtrockner
  • Flur mit Einbauschrank und Abstellraum
  • Deckenspots in Küche, Bad und Flur
  • historischer Holzdielenfußboden in beiden Wohn-/Schlafräumen
  • hochwertiger Vinyl-Designbelag in Flur und Küche
  • Kabelfernsehen
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenraum
  • großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Zimmer 2
Zimmer 2
Abstellraum
Abstellraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Aussenansicht
Aussenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 772 +49 (0) 351 6555 772
E-Mail: gw@citymakler-dresden.de
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