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Mansardenwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
64,00 m²
Kaltmiete:
540,00 EUR (8,44 EUR/m²)
Warmmiete:
670,00 EUR (inkl. 130,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 64 m², Baujahr: 1940, Modernisierung/ Sanierung: 2008/2009
Bezug:
01.05.2020, Kaution: 1.080,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf,    grundriss_unmoebliert.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 10117, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in ruhiger Wohnlage
- Wohnung im Mansardgeschoss = 3.OG
- 1 Zimmer mit leichten Dachschrägen
- Balkon an der Küche
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Hof mit Wäsche- und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hunde- und Katzenhaltung nicht erwünscht
- WG-tauglich
- der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id10117"
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