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Ideal für 2er-WG, großzügige helle Räume!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
93,00 m²
Kaltmiete:
595,00 EUR (6,40 EUR/m²)
Warmmiete:
745,00 EUR (inkl. 150,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2.5 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 93 m², Baujahr: 1897, Modernisierung/ Sanierung: 1999
Bezug:
01.10.2019, Kaution: 1.190,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 11982, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- teilw. denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 1. Obergeschoss
- diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine 2er-WG welche Wert auf großzügige Räume legt
- Laminat- und Fliesenboden
- kleiner Balkon am Eckzimmer
- geräumige Wohn-/Essküche
- auf Wunsch des neuen Mieters und gegen einen mtl. Aufpreis würde der Vermieter eine neue Einbauküche zur Verfügung stellen werden, optional ist es auch möglich die vorhandene Einbauküche des Vormieters zu übernehmen (Preis VB)
- großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad mit Fenster
- stuckverzierte Decken in beiden Zimmern
- große Wohndiele
- separates Mieterkellerabteil
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