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TOP für 3er-WG ! EBK, Wanne/Dusche/sep.WC, großer Gemeinschaftsraum, etc.!

Gebiet:
01189 Dresden (Coschütz, Gittersee)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Fläche:
88,45 m²
Kaltmiete:
759,00 EUR (8,58 EUR/m²)
Warmmiete:
979,00 EUR (inkl. 220,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
4 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 88.45 m², Baujahr: 1994
Bezug:
01.10.2019, Kaution: 1.518,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 15032, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes sowie auf dem östlichen Teil des Plauenschen Grunds und gehört zum Ortsamtbereich Plauen. Der Stadtteil hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage, ist aber nur wenige Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt. Coschütz/Gittersee ist nicht nur wegen seiner "Höhenlage" eine beliebte Wohnlage, sondern auch wegen seiner lockeren Bebauung mit einem hohen Grünanteil, seinem natürlich gewachsenen Umfeld und den erhaltenen Dorfkernen. Teilweise im statistischen Stadtteil verläuft die Windbergbahn. Sie gilt als die älteste Gebirgsbahn Deutschlands. An Coschütz/Gittersee grenzen Kleinpestitz/Mockritz im Osten, Naußlitz und Plauen im Norden, der Freitaler Stadtteil Birkigt im Westen, Kleinnaundorf im Süden und der Bannewitzer Ortsteil Cunnersdorf im Südosten an. Durch die gute Infrastruktur ist man bestens an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Die Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-Süd. Es verkehren die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 63, 66, 366, B.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine 3-Personen-Wohngemeinschaft. Die Einheit liegt im Erdgeschoss (ebenerdig zur Straße), hat aber nur 2 Fenster zur Straße ausgerichtet (die restlichen Fenster gehen zur Seite bzw. zum Hinterhof).

Die Ausstattungshighlights sind:
- 3 helle Schlafräume im EG mit geschmackvollem Dielen-Parkettlaminat
- großzügiger ca. 21 qm großer Zusatzraum in der Souterrainebene (mit Maissonettentreppe direkt aus der Wohnung begehbar), der wegen geringer Belichtung nicht zu Wohnzwecken zugelassene Raum eignet sich perfekt als Gemeinschaftsraum oder Arbeits-/Gästebereich
- Terrassenaustritt von einem der Schlafräume (kleine gepflasterte Terrasse zur Straße hin)
- die Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet
- gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- das WC ist separat angeordnet
- kleine Küche mit Fenster und Einbauküche
- zur Wohnung gehört kein Kellerabteil
- im Innenhof können 2 Pkw-Stellplätze zum Preis von je 25 Euro mtl. angemietet werden

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