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Gefragte Wohnlage in herrschaftlicher Villengegend - DD-Klotzsche!

Gebiet:
01109 Dresden (Klotzsche)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
81,00 m²
Kaltmiete:
640,00 EUR (7,90 EUR/m²)
Warmmiete:
800,00 EUR (inkl. 160,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 81 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 1999, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
01.11.2019, Kaution: 1.280,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 16573, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Klotzsche ist ein vornehmer Villenvorort im Dresdner Norden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden.
Infrastruktur:
Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.
Verkehr:
Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13.
ÖPNV:
Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.
Geschichte:
Erstmals wurde Klotzsche 1309 erwähnt und von slawischen Siedlern gegründete.
Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2.OG (Mansardengeschoss mit leichten Schrägen) eines schönen Stilaltbaus. Die aufwendige und liebevolle Sanierung des Gebäudes erfolgte Ende der 90er Jahre. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus. Die Lage im Mansardengeschoss bietet eine wunderschöne Blickbeziehung in die Grundstücke der unmittelbaren Nachbarschaft, welche vor allem von einem altehrwürdigen Baumbestand geprägt ist.
Flughafen, Bahnhof Klotzsche, Autobahn, Überlandbus, Straßenbahn und Bus z.T. fußläufig bzw in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist fußläufig über Straße in 2 min ereichbar (bietet z.B. einen Kletterpark, Tennisplätze und die Möglichkeit für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen).

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
- innliegendes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- separate Küche mit Fenster, die Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- großes Kellerabteil
- KabelTV und DSL (bis 100 Mbit/s) liegt an
- schöner Gemeinschaftsgarten

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