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Freiräume für Kreative in der Zschoner Mühle

Gebiet:
01156 Dresden (Briesnitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
95,00 m²
Kaltmiete:
855,00 EUR (9,00 EUR/m²)
Warmmiete:
1.115,00 EUR (inkl. 260,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (1.017,45 EUR)
Bauweise:
1 Zimmer , Bürofläche: 95 m², Zustand des Objekts: gepflegt
Bezug:
nach Vereinbarung, Kaution: 2.565,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung
  • Oelbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Catering-Service
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 16627, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Zschonergrund, auch Zschoner Grund oder kurz Zschone, ist ein Landschaftsschutzgebiet (d35) im Westen von Dresden, das vom Zschonerbach durchflossen wird. Das Tal beginnt im Dresdner Ortsteil Zöllmen, durchquert Ockerwitz und Briesnitz und endet in Kemnitz, wo der Bach in der Nähe der Autobahnbrücke der A 4 in die Elbe mündet. Das Tal ist mit seiner Wiesen- und Waldlandschaft ein beliebtes Erholungsgebiet (Wikipedia). Die ausgezeichnete Anbindung an die A9 Richung Prag und zur A13 Richtung Berlin zeichnet diesen Standort in Podemus aus.
Objektbeschreibung:
Ein aussergewöhnliches Gewerbeobjekt sucht kreative Mieter. Der Dachboden dieses Nebengelasses der Zschoner Mühle eignet sich hervorragend als Ihr neues Büro oder geräuscharme Werkstatt. Das Puppentheater im Erdgeschoss der Mühlenscheune wird es Ihnen danken. Wünsche zum Um- und Ausbau können nach Absprache mit dem Eigentümer realisiert werden. So kann auch durch den Einbau einer Wendeltreppe der Dachspitz genutzt werden und durch den geplanten Einbau weiterer Verglasungen der Dachschleppgauben wird der Lichteinfall erhöht.
Alle Materialen die zum Ausbau verwendet wurden und werden sind Naturmaterialien, z.B. werden die Trennwände aus Lehm und Routengeflecht errichtet. Ein moderner Sanitärtrakt mit Dusche vervollständigen dieses seltene Gewerbeobjekt. Es liegt ein leistungsfähiger Internetzugang an und Sie können 2 PKW Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz für € 20,00/monatl. anmieten. Sie und ihre Mitarbeiter freuen sich sicher in ihren kreativen Pausen über das Verweilen in der Sitzecke nahe des Mühlenrades und über das schmackhafte rabattierte Mittagessen.
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