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Tolle WG-Wohnung, mit Wohnküche, in Uni-Nähe!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
76,95 m²
Kaltmiete:
578,00 EUR (7,51 EUR/m²)
Warmmiete:
778,00 EUR (inkl. 200,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 76.95 m², Baujahr: 1920, Modernisierung/ Sanierung: 2013
Bezug:
sofort, Kaution: 1.734,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • WG-geeignet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 16677, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in zentraler aber ruhiger Lage von Löbtau-Süd
- Wohnung im 2.OG
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- schönes Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
- diese Wohnung ist auch geeignet für eine 3er-WG
- ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, im Flur gibt es allerdings einen Abstellraum
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet
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