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Sanierter Altbau mit praktischem Grundriss!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
56,41 m²
Kaltmiete:
395,00 EUR (7,00 EUR/m²)
Warmmiete:
542,00 EUR (inkl. 147,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 56.41 m², Baujahr: 1900, Modernisierung/ Sanierung: 1998
Bezug:
sofort, Kaution: 1.185,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 16678, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1900, 1998 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau
- Wohnung im 3.OG
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
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