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Großzügiger Laden im Szeneviertel - gute Geschäfte machen Sie hier!

Gebiet:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
167,15 m²
Kaltmiete:
1.904,00 EUR (11,39 EUR/m²)
Warmmiete:
2.380,00 EUR (inkl. 476,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (2.265,76 EUR)
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss EG , Grundriss OG), Gewerbefläche: 167.15 m², Baujahr: 1850, Modernisierung/ Sanierung: 2003, Zustand des Objekts: Nach Vereinbarung
Bezug:
sofort, Kaution: 3.808,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Fliesen
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 17999, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektbeschreibung:
Nicht geeignet für klassische Gastronomie, möglich ist aber eine Nutzung als Cafe oder ähnliches!

- attraktive Lage im Szeneviertel Neustadt
- Ladengeschäft mit 2 großen Schaufenstern
- im EG befindet sich der große Verkaufsraum sowie ein weiterer Raum im hinteren Bereich
- im OG befindet sich der Sanitärtrakt mit getrennten Damen- und Herren-WCs
- Lüftungsanlage vorhanden
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Straßenbahn- und S-Bahn in direkter Nähe
- Ausstattung veränderbar, nach Absprache mit dem Vermieter und gegen Aufpreis auf die Kaltmiete
- langfristiges Mietverhältnis erwünscht

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