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Nichtraucher-Singlewohnung in der Neustadt!

Gebiet:
01099 Dresden (Äußere Neustadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
45,00 m²
Kaltmiete:
344,00 EUR (7,64 EUR/m²)
Warmmiete:
460,00 EUR (inkl. 116,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss -nicht maßstabsgerecht), Wohnfläche: 45 m², Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
sofort, Kaution: 1.032,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
grundriss_unmoebliert.pdf
Links:
Eigentümerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18142, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Verkehr:
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
ÖPNV:
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.
Bewohner:
Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt. Genauso gemischt und bunt lebt es sich in der Äußeren Neustadt.
Geschichte:
Die Äußere Neustadt war, bis es im Jahr 1701 zur Bebauung freigegeben wurde, weitgehend unbebaut, nur wenige Straßen führten durch das ehemalige Waldgebiet. 1745 wurde das Gelände dann in Parzellen aufgeteilt und die meisten noch heute existierenden Straßen angelegt. In dieser Zeit (1751) wurde auch der heute in Sachsen älteste Jüdische Friedhof angelegt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau auf der Alaunstraße
- Nichtraucherwohnung im 4. Obergeschoss
- die Wohnung wird ausschließlich an einen Singlehaushalt vermietet
- Bodenbeläge: Laminat/PVC/Fliesen
- Schallschutzfenster
- Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung dezentral über Boiler (ELT)
- separate Küche mit Fenster, der Gas-Herd und Spülenunterschrank gehören zur Ausstattung
- kleines Duschbad mit 3-teiligem Badmobilar, WC und Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- TV über GAA (Gemeinschaftsantennenanlage)
- Abstellraum im Treppenhaus, Kellerabteil, Wäschetrockenboden
- gemeinschaftliche Gartennutzung mit Sitzecke, Wäschetrockenplatz, Fahrradabstellplätzen
- Haustierhaltung nicht gestattet (umfasst Katzen, Hunde und auch Reptilien)
- im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart
"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18142"

DER IM EXPOSEE VERÖFFENTLICHTE GRUNDRISS IST NICHT MAßSTABSGERECHT. ER ZEIGT LEDIGLICH DIE ANORDNUNG DER ZIMMER INNERHALB DER WOHNUNG. DIE GRÖßENVERHÄLTNISSE ZUEINANDER SIND UNTER UMSTÄNDEN NICHT REALISTISCH.
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