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Ladengeschäft, variabel nutzbar, an stark frequentiertem Kreuzungsbereich!

Gebiet:
01129 Dresden (Pieschen-Nord)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Fläche:
280,39 m²
Kaltmiete:
1.835,80 EUR (6,55 EUR/m²)
Warmmiete:
2.262,80 EUR (inkl. 427,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (2.184,60 EUR)
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss OG , Grundriss EG , Grundriss KG), Gewerbefläche: 280.39 m², Zustand des Objekts: Nach Vereinbarung
Bezug:
01.08.2019, Kaution: 3.671,60 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18597, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Bei dem Standort Pieschen-Nord/Trachenberge handelt es sich um ein hochfrequentiertes Dienstleistungsrevier von Dresden. Die Bekanntheit der Leipziger Straße als eine der Haupteinfallsstraßen von Dresden ist ein weiterer Vorteil. Im am besten funktionierenden Subzentrum Dresdens liegt das Objekt mitten im Kern des Ortsamtsbereichs Pieschen. Umgeben von anspruchsvoll sanierten Gründerzeithäusern wurde das Gebäude 1994 errichtet. Direkt an der Elbe gelegen bietet der Standort für kleinflächigen Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung, Ärzte und Büros optimale Bedingungen. Der Stadtteil befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus 64, S-Bahn-Linie 1 und Straßenbahn 3 und 13 gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Ladengeschäft befindet sich in einem denkmalgeschützten WGH in guter Geschäftslage und erstreckt sich über 3 Etagen (KG/EG/OG). Das Gebäude liegt unmittelbar an der sehr stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in einem großen Kreuzungsbereich mit Fußgängerübergang und verfügt über 3 große Schaufensterflächen. Auf der Hauptstraße verkehren Bus, Bahn und starker PKW-Verkehr. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ladengeschäft. Es sind Um-/Ausbauten nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit kann im Innenhof 1 Pkw-Stellplatz, zum Preis von 30 Euro mtl., angemietet werden.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Ausstattung/Details:
- Fliesenfußboden
- ca. 12,5 m Schaufensterfläche mit Stromanschlüssen für Aussenwerbung
- 2 große Verkaufsräume (EG mit ca. 85 qm Nfl., OG mit ca. 110 qm Nfl.)
- Personalbereich im OG mit Küche, Umkleideraum und Bad mit Dusche/WC
- Sanitärtrakt im KG mit Damen- und Herren-WC's
- Lastenaufzug
- Be- und Entlüftungsanlage
- Wendeltreppe, verbindet die 3 Etagen miteinander
- 3 Balkone

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