go to English version of CITYMAKLER DRESDEN

Klassischer Grundriss - schöne, vermietungssichere Lage! www.cmdd.de

Gebiet:
01157 Dresden (Cotta)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Fläche:
51,24 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Kaufpreis:
90.000,00 EUR (1.756,44 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 6.264,00 EUR)
Flächendetails:
2 Zimmer (31_Grundriss), Wohnfläche: 51.24 m²
Bauweise:
Erdgeschosswohnung, Baujahr: 1921, Modernisierung/ Sanierung: 2003, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
nein
Bezug:
vermietet
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 18624, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Cotta ist vorwiegend durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt.
Infrastruktur: In Cotta befindet sich das Gymnasium Dresden-Cotta sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr: Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen.
ÖPNV: Die Straßenbahnlinien 1 und 12 beginnen in Leutewitz und führen direkt über die Hamburger Straße beziehungsweise über einen Umweg über Löbtau zum Postplatz in der Innenstadt. Die von Gorbitz ausgehende Straßenbahnlinie 2 erschließt den Süden Cottas mit dem Hebbelplatz und kreuzt an der Pennricher Straße die Linie 12. Die Stadtbuslinie 94 Cossebaude-Postplatz verläuft mit der Straßenbahn entlang der Hamburger Straße, die Linien 70 und 80 führen über den Äußeren Stadtring und die Grillparzerstraße durch den Stadtteil. Die Linie 92 verkehrt zwischen der Cottaer Gottfried-Keller-Straße und Ockerwitz.
Bewohner: Der Stadtteil ist bei Jung und Alt, sowie bei Familien mit Kindern beliebt.
Geschichte: Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
Investment im Dresdner Westen - 2-Raum-ETW Hochparterre!
Die Einheit befindet sich in einem ca. 1921 errichteten und 2002 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta. Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit einem guten baulichen Zustand.
Die Wohnung verfügt über Küche, Bad mit Wanne und Fenster, sowie Wohn- und Schlafzimmer. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich. Bad und Küche sind gefliest; Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Balkon mit Blick auf die grüne Anlage sowie direktem Zugang zum Gartengrundstück (Gemeinschaftseigentum).
Im Zuge eines Mieterwechsels sollte der Fußbodenbelag ausgetauscht werden.

Die Einheit ist seit 2014 an den aktuellen Bewohner vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von 3.996,72 EUR p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 199,24 EUR, wobei hiervon Kosten von ca. 120,00 EUR auf den Mieter umlegbar sind.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Wohnung exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17987"
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Casting X - CastingXHard X: Gonzo, Anal, DP, Hardcore Porn Network