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Mit schöner Holzdielung und frisch renoviert! Büroetage in zentraler Lage!

Gebiet:
01067 Dresden (Friedrichstadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
200,00 m²
Kaltmiete:
1.400,00 EUR (7,00 EUR/m²)
Warmmiete:
1.900,00 EUR (inkl. 500,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
6 Zimmer (Grundriss), Bürofläche: 200 m², Zustand des Objekts: vollständig renoviert
Bezug:
nach Absprache mit dem Vermieter, Kaution: 2.800,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Badfenster
  • Dielen
  • Gartenmitbenutzung
  • Teeküche
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18706, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Friedrichstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist wegen seiner zentralen Lage begehrt. Das Haus befindet sich in einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld in Zentrumsnähe (ca. 10 Fußminuten zum Stadtzentrum). Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu sämtlichen Verkehrsmitteln wertet den Standort zusätzlich auf. Durch die relativ hohe Bevölkerungsdichte im Umfeld ist ein großes Kundenpotential für Gewerbetreibende vorhanden. Am nahen Bahnhof Dresden-Mitte verkehren die Straßenbahnlinie 1, 2, 6 und 10, die Buslinie 75 und 94, sowie die S-Bahn. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in ca. 20 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht das gesamte Erdgeschoss eines denkmaleschützen Altbaus in zentraler Lage von Dresden, im aufstrebenden Stadtteil Freidrichstadt. Die Gewerbeeinheit wird gegenwärtig komplett renoviert und der Holzdielenfußboden wird fachgerecht aufgearbeitet. Auf Wunsch des Mieters können auf dem Grundstück noch Pkw-Stellplätze geschaffen werden, Anzahl und Mietpreis müssen mit dem Vermieter noch ausgehandelt werden.

Hier noch einige Details:
- Büroetage im Erdgeschoss
- das Haus steht unter Denkmalschutz, schönes Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Holzdielenfußboden (frisch aufgearbeitet)
- 5 Einzelbüros und 1 Großraumbüro (Saal)
- alle Räume sind separat vom Flur aus erreichbar
- Sanitärräume mit Dusche und mehreren WCs
- Teeküche/Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Deckenbeleuchtung kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden
- DSL verfügbar (Glasfaser)
- Kellerabteil (ca. 20 qm) vorhanden
- SAT-Anlage
- Fernwärmeheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung
- Mehrwertsteuer nicht ausweisbar
- Parkmöglichkeiten kostenfrei in der unmittelbaren Umgebung
- eigene Pkw-Stellplätze können auf dem Grundstück entstehen, Anzahl und Mietpreis müssen noch mit dem Vermieter verhandelt werden

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