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Alles - außer gewöhnlich!!! Familien-Loft im Dachgeschoss in Striesen! www.cmdd.de

Gebiet:
01277 Dresden (Striesen-Ost)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
210,23 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Kaufpreis:
690.000,00 EUR (3.282,12 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 48.024,00 EUR)
Flächendetails:
6 Zimmer (Grundriss_untere Ebene , Grundriss obere Ebene), Wohnfläche: 199.02 m²
Bauweise:
Dachgeschosswohnung, Baujahr: 1910, Modernisierung/ Sanierung: 2007, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: Neuwertig
Anbauten:
Dachterrasse
PKW-Stellplatz:
ja
Bezug:
mit erfolgter Kaufpreiszahlung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • DV-Verkabelung
Dokumente:
energieausweis.pdf,    kataster.pdf,    wp_2018.pdf,    wp_2019.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 18742, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Das charakteristische ehemalige Industrieanwesen befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Striesen. Die für dieses gehobene Wohn- und Geschäftsviertel typische lockere Bebauung mit repräsentativen Stadthäusern zeichnet dieses exklusive Wohngebiet aus. Neben dem idyllischen Wohnambiente sind aber auch vielfältige Gastro- und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Der in wenigen Minuten erreichbare Große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Das Stadtzentrum ist durch die sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Bus- und Bahnlinien befinden sich in ca. 200 m Entfernung.
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie diese seltene Option für sich! Hier vereinen sich historisches Ambiente einer industriellen Vornutzung mit modernen Wohnaspekten. Ursprünglich als 4-Raum-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnug im Zuge einer umfangreichen und stilvollen Sanierung der vormaligen "Union" Zigarettenfabrik entwickelt. Der weitläufige Grundriss ermöglicht Ihnen die Abtrennung weiterer Räume, ohne dabei den Charakter der Wohnung zu beeinflussen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung im Ursprungszustand (4 Zimmer) und lässt Ihren Umbauvorstellungen bis hin zur 6-Zimmer-Wohnung freien Raum.
Besonders überzeugend ist der etwa 47 qm große Wohnbereich mit Galerie und Glasdach, welcher den luftigen und lichtdurchfluteten Charakter der Einheit repräsentiert. Über die Galerie in der zweiten Wohnebene wird eine Dachterrasse (15 qm) mit Blick über die Dächer von Dresden erschlossen.
Neben dem offenen Wohnbereich schließt sich ein Essbereich mit angegliederter, offener Küche an. Auch in dieser Ebene lädt ein Balkon zum verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich und einem komfortablen Badezimmer.
Selbstredend sind ein zweites Bad sowie ein Abstellraum vorhanden.
Als herausragend erweisen sich die Sanierungsqualität und die Gestaltungselemente mit sichtbar gehaltenen Stahlträgern und einer optimalen Belichtung.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf EUR 447,--.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18742"

Es besteht die Möglichkeit Teile des vorhandenen Inventars der Wohnung gegen Aufpreis zu übernehmen. Sprechen Sie uns hierfür an!
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon und Dachterrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Ankleide (Einbaumöbel)
- Gästebad
- hochwertige Einbauküche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Galerie
- hohe Ausstattungs- und Sanierungsqualität
- Stellplatz
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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