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Hochwertige Ladenflächen im Ärztehaus-Neubau am St.-Joseph-Stift (DD-Johannstadt)!

Gebiet:
01307 Dresden (Johannstadt-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Laden
Fläche:
74,10 m²
Kaltmiete:
1.000,00 EUR (13,50 EUR/m²)
Warmmiete:
1.260,00 EUR (inkl. 260,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
1 Zimmer (Grundriss), Gewerbefläche: 58.07 m², Lagerfläche: 4.02 m², Baujahr: 2020, Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
Kaution: 3.000,00 EUR
Dokumente:
grundriss_unmoebliert.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Marko Häbold Geschäftsführer /CEO
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mh@cmdd.de
Das Objekt, ID 18787, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Das Krankenhaus St. Joseph-Stift liegt im Herzen von Dresden in Johannstadt mit unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend mit barrierefrei ausgebauten Haltestellen. Die Lage verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und zum Bahnhof.
Johannstadt zeichnet sich durch seine vorzügliche Lage zur Innenstadt und Elbe aus. Hier lassen sich Freizeit und Arbeit perfekt miteinander verbinden. In den letzten Jahren siedelten sich viele Unternehmen, zum großen Teil aus dem Forschungsbereich, an.
ÖPNV – barrierefreie Haltestellen
Tram 4, 10, 12 Haltestelle "Khs. St. Joseph-Stift"
Tram 1, 2, 13 Haltestelle "Straßburger Platz", 5 Minuten zu Fuß
Bus 62 Haltestelle Striesener Straße, 5 Minuten zu Fuß

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposee mit Grundrissvarianten, Baubschreibungen und Visualisierungen an!
Objektbeschreibung:
Das Krankenhaus St. Joseph-Stift ist seit über 120 Jahren fest in Dresden verwurzelt. Als leistungsstarker Standort des Gesundheitswesens versorgt es jährlich über 90.000 Menschen. Auf dem Areal befinden sich neben dem Krankenhaus auch zwei seit gut 20 Jahren gut etablierte Ärztehäuser mit niedergelassenen Arztpraxen und Gesundheitsdienstleistern. Die unmittelbare Nähe von ambulanten und stationären Angeboten hat zu vielfältigen wechselseitigen Beziehungen geführt, die für Patienten vor allem eines bedeuten: eine optimale Versorgung.
Für die Niederlassungsärzte im Bereich des St. Josephstift bedeutet das Umfeld und die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus und dessen ergänzenden ambulanten und stationären Angeboten vielfältige Wechselbeziehungen.

Zur Vermietung angeboten werden Praxen im Neubau des Maria-Merkert-Hauses im Areal des bekannten Krankenhauses St. Josephstift in Dresden. Das Objekt wird als ansprechender Neubau mit 5 Etagen errichtet. Die Besucher werden über ein repräsentatives Foyer mit Wegeleitsystem empfangen. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandelsflächen und ein Café.

Die Ausstattung und Aufteilung der Räume erfolgt nach Mieterwunsch, wobei der Vermieter langfristige und vertrauensvolle Mietverhältnisse anstrebt.

Der Mietpreis beträgt 13,50 EUR/qm, im mittleren bis gehobenen Gewerbe-Laden-Standard.

Es stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

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