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Moderne Büro-/Praxis-/Werkstattfläche für ruhiges Gewerbe!

Gebiet:
01157 Dresden (Briesnitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
142,00 m²
Kaltmiete:
1.136,00 EUR (8,00 EUR/m²)
Warmmiete:
1.349,00 EUR (inkl. 213,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (1.351,84 EUR)
Bauweise:
4 Zimmer (Grundriss Erdgeschoss , Grundriss Kellergeschoss), Bürofläche: 142 m², Baujahr: 2012, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
sofort, Kaution: 3.408,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Räume veränderbar
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisiert
  • DV-Verkabelung
  • Teeküche
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18868, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Briesnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta und liegt im Westen von Dresden. Im Stadtteil befinden sich auch die Kultureinrichtungen Theater Junge Generation im ehemaligen Ballsaal Constantia. Weiterhin befindet sich hier ein Konzertsaal, der Beatpol (ehemals Starclub). Im Westen von Briesnitz verläuft die Bahnstrecke Berlin–Dresden. Die nächsten Haltepunkte sind Dresden-Kemnitz und Dresden-Cotta und werden durch die Linie RB 31 (Elsterwerda-Berlin-Biehla-Dresden) bedient.
Objektbeschreibung:
Die hier zur Vermietung stehende Einheit eignet sich hervorragend für einen Gewerbebetrieb aus dem Dienstleistungssektor. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen (EG und UG) welche über eine massive Treppe verbunden sind. Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Linoleum verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. 2 Räume sowie die Küche befinden sich im EG, 1 weiterer Raum und das Bad mit Dusche/WC befinden sich im UG. Die Medienversorgung erfolgt über Bodentanks, Beleuchtung ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch des Mieters zu Nutzung überlassen werden. Auch der vorhandene Serverschrank und die Telefonanlage (Auerswald COMpact 5020) samt Geräten wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die DSL Flatrate mit 50 MBit/s (im Mietpreis bereits inkl.) lassen letztlich kaum einen Wunsch bei der Ausstattung offen. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- Neubau, Baujahr 2012
- Linoleumfußboden, Fußbodenheizung
- Datenverkabelung über Bodentanks
- Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Dusche/WC
- Serverschrank und Telefonanlage (Auerswald COMpact 5020) samt Geräten
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- DSL Flatrate mit 50 MBit/s
- SAT-TV möglich
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- Neubau, Baujahr 2012
- Linoleumfußboden, Fußbodenheizung
- Datenverkabelung über Bodentanks
- Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Dusche/WC
- Serverschrank und Telefonanlage (Auerswald COMpact 5020) samt Geräten
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- DSL Flatrate mit 50 MBit/s
- SAT-TV möglich
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