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Eckladen in guter Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße! Erstbezug!

Gebiet:
01067 Dresden (Friedrichstadt)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Laden
Fläche:
70,86 m²
Kaltmiete:
709,00 EUR (10,01 EUR/m²)
Warmmiete:
950,00 EUR (inkl. 241,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (843,71 EUR)
Bauweise:
1 Zimmer (Grundriss), Gewerbefläche: 63.34 m², Baujahr: 2018, Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
nach Innenausbau, Kaution: 1.418,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Fußbodenheizung
  • Lift
  • DV-Verkabelung
  • Teeküche
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 18941, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Die Friedrichstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist wegen seiner zentralen Lage (ca. 10 Fußminuten zum Stadtzentrum) begehrt.
Infrastruktur:
Direkt in der Nachbarschaft sind viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weithin sichtbar ist die Glaskuppel und der Turm der "Yenidze" - wichtige Schwerpunkte bilden außerdem das Krankenhaus Friedrichstadt, der Alberthafen sowie die Dresdener Mühle.
Verkehr:
Eine S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in ca. 20 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
ÖPNV:
Am nahen Bahnhof Dresden-Mitte verkehren die Straßenbahnlinie 1, 2, 6 und 10, die Buslinie 75 und 94, sowie die S-Bahn.
Geschichte:
Das erste Mal wurde dieses Gebiet 1206 in einer Urkunde des Markgrafen Dietrich von Meißen erwähnt, in der gleichen Urkunde, in der auch Dresden das erste Mal erwähnt wurde. Zur damaligen Zeit war es noch als das Dorf Oztrov (bzw. Ostra) bekannt.
Objektbeschreibung:
Zentral und zentrumsnah!

Dieses modern gestaltete und lichtdurchflutete Ladengeschäft befindet sich in gefragter zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier" in dem aufstrebenden Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Das Ladengeschäft wird, in Absprache mit dem Vermieter, für Sie zum Erstbezug ausgebaut. Dieser attraktive Standort bietet direkte Nähe zum Dresden Nah- und Fernverkehr. Auch die Busse und Straßenbahnen verkehren in unmittelbarer Umgebung. Auf kurzen Wegen erreichen Sie auch das Elbufer, die Messe und ein Sportpark mit dem Heinz-Steyer-Stadion und einer Eissporthalle.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- bodentiefe Schaufenster
- Ausbau der Einheit geschieht nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter
- variable Raumgestaltung, Grundrissveränderungen sind möglich
- DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Fußbodenheizung
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Fahrradraum
- die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. Mwst. (derzeit 19%)
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Details:
- bodentiefe Schaufenster
- Ausbau der Einheit geschieht nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter
- variable Raumgestaltung, Grundrissveränderungen sind möglich
- DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Fußbodenheizung
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Fahrradraum
- die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. Mwst. (derzeit 19%)
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