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Uriges Bahnwärterhäuschen in Weixdorf - mit Sauna, Carport und Garage!,www.cmdd.de

Gebiet:
01108 Dresden (OS Weixdorf)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
167,42 m²
Grundstück:
800,00 m²
Kaufpreis:
285.000,00 EUR (1.702,31 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 19.836,00 EUR)
Flächendetails:
5 Zimmer (Grundriss Erdgeschoss , Grundriss Obergeschoss), Wohnfläche: 152.17 m², Grundstück: 800,00 m²
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1884, Modernisierung/ Sanierung: 2005, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: Renovierungsbedürftig
PKW-Stellplatz:
Garage
Bezug:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Oelbefeuerung
  • Sauna
Dokumente:
energieausweis.pdf,    grundriss_eg.pdf,    grundriss_og.pdf,    kataster.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 19014, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer grünen Wohnlage im Ortsteil Weixdorf mit optimaler Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im unmittelbaren Umfeld. Straßenbahnhaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Dresdener Heide bietet Ihnen neben dem Freibad ausreichend Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.
Objektbeschreibung:
Uriges, ehemaliges Bahnwärterhaus - ca. 1884 errichtet und im gleichen Jahr vom ersten Bahnwärter der damaligen Bahnstecke Dresden-Straßgräbchen-Bernsdorf bewohnt sowie in Betrieb genommen. Damals diente diese Strecke ausschließlich als Zugstrecke. Später wurde dieser Abschnitt verlegt und nur noch bis Königsbrück betrieben. Aufgrund der Spurbreite konnten die vorhandenen Gleise für den Straßenbahnverkehr der heutigen Linie 7 der DVB weiter genutzt werden. Das Objekt wurde von jeher als Wohngebäude genutzt. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise und teilunterkellert erschließen sich ca. 167 qm Nutzfläche zur freien Entfaltung.

Aktuell befindet sich neben der Hauptwohneinheit eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss - derzeit frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem 5 Zimmer, 3 Bäder, eine Einbauküche sowie Nebenräume. Der Keller und ein Dachboden dienen als Vorrats- und Lagerraum, stellen jedoch keine Ausbaureserve dar.

Auf dem Grundstück gibt es weiterhin kleinere Werkstattgebäude, eine Garage, ein Carport, witterungsgeschützte Sitzmöglichkeiten sowie eine Gartensauna für den Trockensauna-Gänger. Das Grundstück umfasst ca. 800 qm und bietet neben der Garage auch für zwei weitere Fahrzeuge Platz zum abstellen.

Seit dem Jahr 2005 wurde das Gebäude stetig Instand gehalten und anfallende Sanierungsarbeiten (Austausch Heizung, Malerarbeiten, teilweiser Austausch Fenster etc.) vorgenommen.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id19014"
Ausstattungsbeschreibung:
- Massivbauweise, teilunterkellert
- 152 qm Wohnfläche bei 167 qm Grundfläche
- mit Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- Fussbodenheizung im EG
- Dachboden
- Garage, Carport
- Gartensauna
- Nebengebäude
- 800 qm Grundstück
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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