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Komplexes Büro-/Verwaltungsgebäude im Erstbezug nach Sanierung!

Gebiet:
01259 Dresden (Großzschachwitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Fläche:
640,00 m²
Kaltmiete:
3.840,00 EUR (6,00 EUR/m²)
Warmmiete:
4.800,00 EUR (inkl. 960,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
1,19 MM  inkl. 19% MwSt. (4.569,60 EUR)
Bauweise:
14 Zimmer (Grundriss Erdgeschoss , Grundriss Oberschoss , Grundriss Dachgeschoss , Grundriss Kellergeschoss), Bürofläche: 640 m², Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
nach Vereinbarung, Kaution: 7.680,00 EUR
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Badfenster
  • Kabel, Sat, TV
  • DV-Verkabelung
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 19015, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Großzschachwitz liegt an der Grenze zu Heidenau.
Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung und Gebäuden mit grünen Grundstücken. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind sehr gut. Die Autobahn A 17 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturiell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden.
Das Stadtzentrum erreicht man ab Niedersedlitz mit der Straßenbahnlinie 6 und von Kleinzschachwitz mit der 2, außerdem verkehren die Buslinien 65, 86 und 88, sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof in Niedersedlitz.
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein 4-geschossiges Bürogebäude welches gegenwärtig umfassend saniert wird. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbeareal und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Auf die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter noch Einfluss genommen werden. Die Fußböden werden nach Wunsch des Mieters ausgestattet. Es sind ausreichend Sanitärbereiche vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 14 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die Miete pro Stellplatz beträgt 30,00 Euro mtl. Auf Anfrage beim Vermieter können darüber hinaus auch weitere Stellplätze angemietet werden.
In der ausgewiesenen Gesamtfläche ist das Kellergeschoss nicht berücksichtigt, d. h. die ca. 600 qm verteilen sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG).

Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung
- Warmwasseraufbereitung dezentral
- Schallschutzfenster 3-fach verglast
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Wände geputzt und weiß gestrichen
- DV-Verkabelung bereits vorhanden
- Beleuchtung bereits vorhanden
- DSL bis 100 Mbit/s verfügbar

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