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Stadthaus mit Altbau-Flair! Viel Raum zum Entfalten - viel Grün zum erholen! Mit Kamin und Sauna!

Gebiet:
01705 Freital
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
349,83 m²
Grundstück:
1.510,00 m²
Kaufpreis:
495.000,00 EUR (1.414,97 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 34.452,00 EUR)
Flächendetails:
10 Zimmer (Grundriss_Erdgeschoss , Grundriss_Obergeschoss , Grundriss_Kellergeschoss), Wohnfläche: 253.29 m², Lagerfläche: 96.54 m², Grundstück: 1.510,00 m²
Aufteilung:
Hauptgebäude mit Seitentrakt
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1937, Modernisierung/ Sanierung: 1990, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: gepflegt
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
ja
Bezug:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Sauna
Dokumente:
energieausweis.pdf,    kataster.pdf,    plan_1_din_a4_unmoebliert.pdf,    plan_2_din_a4_unmoebliert.pdf,    plan_3_din_a4_unmoebliert.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ritzschel Kundenbetreuer Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. tr@cmdd.de
Das Objekt, ID 19016, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Freital liegt südwestlich von Dresden im Tal der Weißeritz unmittelbar am Tharandter Wald. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll und hat eine sehr gute Verkehrsanbindungen (B 170, Bahnhof Freital-Deuben, A 17) nach Dresden und in die umliegenden Erholungsgebiete. Der Stadtteil Deuben liegt südlich des Freitaler Zentrum nahe den Tharandter Waldgebieten und bietet eine vollständig ausgeprägter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur (Krankenhaus, Schulen, Kindergärten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Ursprünglich 1937 als Wohnhaus mit Praxisanbau für einen Arzt erbaut, ist das originale Flair bis heute erhalten geblieben und prägt das Haus in charakteristischer Weise. So sind fast alle historischen Türen (zum Teil mit Rundbogen), das Parkett, die Treppenanlage uvm. erhalten geblieben und können in Ihr Wohnkonzept eingebunden werden.
Im Hauptgebäude findet bereits eine bis zu sechsköpfige Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Zentraler Lebensmittelpunkt bildet das behagliche Wohnzimmer mit Kamin und dem angrenzendem Esszimmer mit dem Zugang in den herrlich bewachsenen Garten (alter Baumbestand!!). Eine Wohnküche ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein weiteres Arbeitszimmer nebst WC. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Wem dieses Platzangebot nicht ausreicht, der kann das Seitengebäude - welches über einen eigenen Eingang verfügt - mit in das Wohnkonzept integrieren. Im Seitengebäude sind derzeit 3 kleinere Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Weitere Nutzfläche ist mit der Vollunterkellerung gegeben. Zudem besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Dieses Anwesen wird vielen Bedürfnissen gerecht, angefangen bei der Großfamilie über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einen Konzept, wo Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereint werden können.
Das Haus wurde nach 1990 Schritt für Schritt saniert und dabei u.a. die Dacheindeckung, fast alle Fenster sowie die Heizung erneuert. Punktuell sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id19016"
Ausstattungsbeschreibung:
- originale Rundbogentüren
- originale Treppenanlage
- originales Parkett
- großer Garten mit altem Baumbestand (1.500qm)
- Kamin und Sauna
- geräumige Zimmer
- flexibles Nutzungskonzept durch Seitengebäude
- Hauptgebäude vollunterkellert
- 2 Garagen
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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