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FamilienTraum in ansprechender Villengegend unweit der Heide!

Gebiet:
01109 Dresden (Klotzsche)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
140,00 m²
Kaltmiete:
1.120,00 EUR (8,00 EUR/m²)
Warmmiete:
1.420,00 EUR (inkl. 300,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
6 Zimmer (Grundriss untere Ebene), Wohnfläche: 140 m², Baujahr: 1933, Modernisierung/ Sanierung: 1993, Zustand des Objekts: Neuwertig
Bezug:
sofort, Kaution: 3.360,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
  • Wasch- & Trockenraum
Dokumente:
energieausweis.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 19050, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Klotzsche ist ein vornehmer Villenvorort im Dresdner Norden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden.
Infrastruktur:
Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.
Verkehr:
Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13.
ÖPNV:
Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.
Geschichte:
Erstmals wurde Klotzsche 1309 erwähnt und von slawischen Siedlern gegründete.
Objektbeschreibung:
Diese tolle Familienwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, großer Küche und Abstellraum. Gelegen ist sie im 2.OG (DG-Maisonette) eines kleinen sanierten 3-Familien-Hauses. Die Lage im obersten Geschoss bietet eine wunderschöne Blickbeziehung in die Grundstücke der unmittelbaren Nachbarschaft, welche vor allem von einem altehrwürdigen Baumbestand geprägt ist.
Flughafen, Bahnhof Klotzsche, Autobahn, Überlandbus, Straßenbahn und Bus z.T. fußläufig bzw in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist fußläufig über Straße in 2 min ereichbar (bietet z.B. einen Kletterpark, Tennisplätze und die Möglichkeit für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen).

UNS LIEGT LEIDER NUR DER GRUNDRISS DER UNTEREN EBENE VOR. IM DACHSPITZ BEFINDEN SICH 2 WEITERE ZIMMER.

Ausstattung & Details:
- Dachgeschoss-Maisonette
- 4 Zimmer/2 Bäder/Küche in der unteren Ebene, 2 weitere Zimmer im Dachspitz
- schöne Dachterrasse
- Bodenbeläge: Parkett (neu verlegt) & Fliesen
- 2 Tageslichtbäder (1 x Wanne/WC, 1 x Dusche/WC)
- Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Küche
- separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum
- SAT-TV
- schöner Gemeinschaftsgarten, mit Teich und kleiner Kinderspielecke
- Hundehaltung wird nicht gestattet
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz welcher für 40 Euro mtl. angemietet werden muss
- 2 Jahre Mindestmietzeit

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