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Charmante Terrassenwohnung - Wohnen Sie in königlicher Wachwitzer Höhenlage!

Gebiet:
01326 Dresden (Loschwitz)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Terrassenwohnung
Fläche:
110,16 m²
Grundstück:
auf Anfrage
Kaufpreis:
385.000,00 EUR (3.494,92 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 26.796,00 EUR)
Flächendetails:
3 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 98.26 m²
Bauweise:
Terrassenwohnung, Baujahr: 1885, Modernisierung/ Sanierung: 2008, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: Neuwertig
Anbauten:
Wintergarten
PKW-Stellplatz:
ja
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne
  • Parkett
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Carsten Hamm Geschäftsführer /CEO
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. ch@cmdd.de
Das Objekt, ID 19055, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Pillnitz/Wachwitz befindet sich im Osten Dresdens und gehört zum Ortsamt Loschwitz. Es finden sich hier mit die schönsten Stadtvillen Dresdens sowie wundervoll restaurierte Fachwerkhäuser. Eine Personenfähre in Wachwitz ermöglicht den direkten Übergang nach Kleinzschachwitz. Die ruhige Lage am Elbhang und die weniger dichte Besiedlung machen den Stadtteil zu einem sehr begehrten Wohnstandort.
Fußläufig zu erreichen sind einige Winzer in der Nachbarschaft. Am Körnerplatz finden Sie ein sehr schönes lebendiges Ensemble von verwinkelten Gassen und schönen alten Fischerhäusern. In den kleinen, gemütlich eingerichteten Läden verkaufen die hier ansässigen Künstler und Handwerker ihre Produkte. Von hier fährt seit 1895 die Standseilbahn und seit 1901, die älteste Bergschwebebahn der Welt hinauf zum Balkon von Dresden, der Gaststätte "Louisenhof". Gehen Sie zum Schillerplatz auf die andere Seite der Elbe, dann gehen Sie über das "Blaue Wunder", gebaut 1891-1893 als eine der ersten strompfeilerfreien Brücken.
Das Stadtzentrum von Dresden liegt ca. 8 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage oder Eigenutzung im Königlichen Rhododendronpark von Dresden-Wachwitz! Erwerben Sie diese charmante 3-Raum-Terassenwohnung in bester Höhenlage von Dresden - ein Ensembleteil des königlichen Schlosses zu Wachwitz.

Die Kernsanierung des "Weinberghauses" fand im Jahr 2008 statt. Das unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurde in 3 Etagenwohnungen aufgeteilt. Die ansprechende Ausstattung und exklusive Lage der Wohnungen bietet dem Nutzer die Möglichkeit eines einmaligen Wohnens mit historischem Flair inmitten satter Natur. Hier finden Sie echte Ruhe, gute, gesunde Luft und viel Platz für Freizeit zur Erholung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, die wir gern mit Ihnen vereinbaren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter planen nach eigenen Angaben gegenwärtig keinen Auszug. Aktuell erwirtschaftet die 3-Raum-Einheit inkl. Stellplatz eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 10.620,-- p.a..

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id16572"
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungsdetails in Kurzform:
- großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
- Parkettfußboden im Wohnbereich
- Gartenterrasse mit kleinem Wintergarten
- seperates WC mit Dusche
- Abstellraum, welcher unterhalb des Hauses liegt.
- 2 PKW-Außenstellplätze
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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