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Tolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug + EBK!

Gebiet:
01157 Dresden (Cotta)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Fläche:
75,00 m²
Kaltmiete:
675,00 EUR (9,00 EUR/m²)
Warmmiete:
855,00 EUR (inkl. 180,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
3 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 75 m², Baujahr: 2019, Modernisierung/ Sanierung: 2019, Zustand des Objekts: Erstbezug
Bezug:
01.01.2020, Kaution: 2.025,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Badfenster
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Gartenmitbenutzung
  • DV-Verkabelung
Dokumente:
grundriss_unmoebliert.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Manuela Bienk Senior Managerin Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. mabi@cmdd.de
Das Objekt, ID 19095, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit als Wohnstandort. Seit Ende des 19. Jahrhunderts von einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Cotta ist vorwiegend durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt.
Infrastruktur:
In Cotta befindet sich das Gymnasium Dresden-Cotta sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen.
ÖPNV:
Die Straßenbahnlinien 1 und 12 beginnen in Leutewitz und führen direkt über die Hamburger Straße beziehungsweise über einen Umweg über Löbtau zum Postplatz in der Innenstadt. Die von Gorbitz ausgehende Straßenbahnlinie 2 erschließt den Süden Cottas mit dem Hebbelplatz und kreuzt an der Pennricher Straße die Linie 12. Die Stadtbuslinie 94 Cossebaude-Postplatz verläuft mit der Straßenbahn entlang der Hamburger Straße, die Linien 70 und 80 führen über den Äußeren Stadtring und die Grillparzerstraße durch den Stadtteil. Die Linie 92 verkehrt zwischen der Cottaer Gottfried-Keller-Straße und Ockerwitz.
Bewohner:
Der Stadtteil ist bei Jung und Alt, sowie bei Familien mit Kindern beliebt.
Geschichte:
Einst gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde Cotta 1328 erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
Das kleine 4-Familienhaus in ruhiger Lage wird derzeit hochwertig saniert und im Dezember 2019 fertiggestellt. Diese Dachgeschosswohnung
wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden, außer Küche und Bäder, erhalten einen Design Vinyl Belag. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Bad mit Fenster. Das Gäste-WC hat ebenfalls ein Fenster. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung. Medienanschlüsse sind in jedem Wohnraum vorhanden. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen, auch, da Sie einen eigenen Gartenanteil erhalten können. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Die Haustierhaltung wird nicht gestattet.

Hier einige weitere Ausstattungsdetails:
- abgeschlossenes komplett umzäuntes Grundstück
- jeder Keller ca. 25 m²
- Videosprechanlage
- hochwertige Elektroinstallation mit elektrischen Jalousien und Zentralsteuerung
- hochwertige Einbauküche

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