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Begehrte Lage am Stadtrand! Modernes EFH - Baujahr 2011: Kaufen, einziehen und wohlfühlen!

Gebiet:
01458 Ottendorf-Okrilla (Landkreis Bautzen (allgem.))
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Einfamilienhaus
Fläche:
196,40 m²
Grundstück:
920,00 m²
Kaufpreis:
449.000,00 EUR (2.286,15 EUR/m²)
Provision:
6,96% inkl. Mwst. (Brutto: 31.250,40 EUR)
Flächendetails:
4.5 Zimmer (Grundriss Erdgeschoss , Grundriss Obergeschoss), Wohnfläche: 130.4 m², Grundstück: 920,00 m²
Aufteilung:
Erd- und Dachgeschoss; Garage mit 2 Stellplätzen
Bauweise:
Einfamilienhaus, Baujahr: 2011, Bauzustand: fertiggestellt, Zustand des Objekts: Neuwertig
PKW-Stellplatz:
Garage
Bezug:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Gartenmitbenutzung
Dokumente:
energieausweis.pdf,    gr_eg_ohne_moebel.pdf,    gr_og_ohne_moebel.pdf,    laermpegelkarte_fluglaerm.pdf
Links:
Eigentuemerservice
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
David Gersdorf Junior Manager Verkauf
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. dg@cmdd.de
Das Objekt, ID 19186, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und bietet städtische Ballungszentren, gute Infrastruktur und ländliches Wohnen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bautzen und verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten und einem Gewerbegebiet. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften, sie sind teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen und nicht zu vergessen das Schloss mit Park und Schlossteich im Ortsteil Hermsdorf.
Objektbeschreibung:
In begehrter Wohnlage nördlich von Dresden wurde dieses individuell geplante Haus 2011 in solider Massivbauweise errichtet. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf einen familienfreundlichen und energiesparenden Entwurf gelegt.

Den Lebensmittelpunkt für die Familie bildet das geräumige Wohnzimmer nebst der separaten Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und das über 900 qm große Gartengrundstück. In den Wintermonaten sorgt ein Kamin für behagliche Wärme im Wohnzimmer.
Mit der Diele und dem Gäste-WC wird das Raumangebot im Erdgeschoss abgerundet. Es besteht ein direkter Zugang von der Doppelgarage über den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Diele des Hauses.

Im Obergeschoss warten zwei nahezu gleich große Kinderzimmer auf, die vielfältigen Gestaltungsspielraum offen lassen. Das Elternschlafzimmer nebst dem Familienbad (Dusche, Badewanne) rundet den Ruhebereich ab. Mit etwa 10 qm Fläche ermöglicht die Galerie die Einrichtung eines Arbeitsplatzes.
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Mehrpreis übernommen werden. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit Doppelgarage (ca. 36 qm) und Hauswirtschaftsraum ausreichend Nutzfläche. Auch der Dachspitz (ausbaubar, ca. 30 qm) kann für weiteren Stauraum heran gezogen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage und eine raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Ausstattungsbeschreibung:
- 130,40 qm Wohn- und Nutzfläche auf 4,5 Zimmer
- zzgl. ca. 30 qm Dachspitz-Ausbaureserve + ca. 36 qm Doppelgarage
- großes Grundstück mit 920 qm
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Kamin
- Außenjalousien
- Doppelgarage
- Gäste-WC
Wichtiger Hinweis:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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