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Urgemütlich mit Holzdielung und Balkon!

Gebiet:
01159 Dresden (Löbtau-Süd)
Straße:
auf Anfrage
Objektart:
Etagenwohnung
Fläche:
38,89 m²
Kaltmiete:
300,00 EUR (7,71 EUR/m²)
Warmmiete:
410,00 EUR (inkl. 110,00 EUR Nebenkosten)
Provision:
provisionsfrei
Bauweise:
2 Zimmer (Grundriss), Wohnfläche: 38.89 m², Baujahr: 1920, Modernisierung/ Sanierung: 1999
Bezug:
01.09.2019, Kaution: 600,00 EUR
Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Dielen
Dokumente:
energieausweis.pdf
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jehmlich Kundenbetreuer Vermietung
Tel. +49 351 6 555 777
Mail. aj@cmdd.de
Das Objekt, ID 6578, wird Ihnen von der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG lt. unseren AGBs vermittelt.
Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.
Objektbeschreibung:
- sanierter Altbau in verkehrsgünstiger Lage an der Saalhausener Straße
- Wohnung im 1.Obergeschoss
- kleiner Balkon zur Hofseite
- komplett Holzdielung
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss für kleine schmale Waschmaschine
- kleine Küche mit Fenster
- dezentrale Warmwasserversorgung durch elektr. Durchlauferhitzer
- kein Kellerabteil vorhanden
- im Erdgeschoss befindet sich ein griechisches Restaurant
- im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart
- Hunde- und Katzenhaltung wird vom vermieter nicht gewünscht
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