1-A-SICHTLAGE!!! Gastro-Einheit im Erstbezug!
- Exposé-ID:
- 18887
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 220,65 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Gastronomie / Beherbergungen
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 7.700,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 8.250,00 EUR
- Nebenkosten:
- 550,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 7.700,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 34,90 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 23.100,00 EUR
- Maklerprovision:
- 2,38 MM inkl. 19% Mwst. ( 18.326,00 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 220,65 m2
- Gastronomiefläche:
- 220,65 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2017
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Räume veränderbar
- modernisierte elektrische Versorgung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 10.05.2017:
- Baujahr:
- 2017
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 56 kWh/m² x a
- gültig bis:
- 09.05.2027
56 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch! Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020. Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen. Tiefgaragenstellplätze (für Mitarbeiter) können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre fest abgeschlossen.
Visualisierung - Innenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
