1-A-SICHTLAGE!!! Gastro-Einheit im Erstbezug!
- Exposé-ID:
- 18887
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 220,65 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Gastronomie / Beherbergungen
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 7.700,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 8.250,00 EUR
- Nebenkosten:
- 550,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 7.700,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 34,90 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 23.100,00 EUR
- Maklerprovision:
- 2,32 MM inkl. 16% Mwst. ( 17.864,00 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 220,65 m2
- Gastronomiefläche:
- 220,65 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2017
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Räume veränderbar
- modernisierte elektrische Versorgung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 10.05.2017:
- Baujahr:
- 2017
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 56 kWh/m² x a
- gültig bis:
- 09.05.2027
56 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objekt
Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch! Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020. Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen. Tiefgaragenstellplätze (für Mitarbeiter) können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre fest abgeschlossen.
Visualisierung - Innenansicht Bild 2
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
