1-A-SICHTLAGE!!! Variabel nutzbarer Eckladen im Erstbezug!

Exposé-ID:
18752
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
220,65  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
7.700,00  EUR
Grundriss_Vorschlag zu Raumgestaltung
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
8.250,00  EUR
Nebenkosten:
550,00  EUR
Nettokaltmiete:
7.700,00  EUR
Mietpreis/m2:
34,90  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
23.100,00  EUR
Maklerprovision:
2,38 MM inkl. 19% Mwst. ( 18.326,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
220,65  m2
Ladenfläche:
220,65  m2
Verkaufsfläche:
220,65  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Fernwärme
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 10.05.2017:
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
56 kWh/m² x a
gültig bis:
09.05.2027
56 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht Bild 1
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch! Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020. Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen. Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre fest abgeschlossen.
Visualisierung - Innenansicht Bild 1
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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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