1-Zimmer-Wohnung mit Parkett, FB-Heizung, Stellplatz & Abstellraum in Ottendorf-Okrilla
- Exposé-ID:
- 23215
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01458, Ottendorf-Okrilla
- Lage:
- Landkreis Bautzen (allgem.)
- Fläche:
- 27,72 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Eigentumswohnung (Invest.)
- Etage:
- EG rechts
- Kaufpreis:
- 65.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 4.165,00 EUR inkl. 19% Mwst.
- Kaufpreis:
- 65.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.344,88 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 27,72 m2
- Wohnfläche:
- 27,72 m2
- Vermietbare Fläche:
- 27,72 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1997
- Modernisierung:
- 2017
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
Nutzung & Ertrag:
- Vermietungsstand:
- vermietet
- Kaltmiete IST:
- 2.787,84 EUR p. a.
- Kaltmiete SOLL:
- 2.787,84 EUR p. a.
- Kaltmiete ZIEL:
- 2.787,84 EUR p. a.
- Renditefaktor:
- 23,32-fach
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1997
- Modernisierung:
- 2017
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 101,9 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 18.06.2028
101,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage
Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und bietet städtische Ballungszentren, eine gute Infrastruktur sowie ländliches Wohnen. Ottendorf-Okrilla gehört zum Landkreis Bautzen und verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten und ein Gewerbegebiet. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften. Diese sind teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen. Nicht zu vergessen ist das Schloss mit Park und Schlossteich im Ortsteil Hermsdorf. Für den Fern- und Nahverkehr ist das Objekt sehr gut angebunden. Bus- und Bahnhaltestellen für den Orts- und Außerortsverkehr sind fußläufig in nur zwei Minuten bzw. in weniger als 200 m erreichbar. Die Fernverkehrsanbindung über die BAB 4 ist nur drei Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf an Waren stehen mehrere Discounter sowie ein Supermarkt in ca. 1,5 km (zwei Autominuten) Entfernung zur Verfügung.
Objekt
Investieren Sie in eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Sachsens. Der Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden-Nord sowie der angrenzende Landkreis Bautzen mit der Gemeinde Ottendorf-Okrilla – rund 10.000 Einwohner und 8.000 Arbeitsplätze – machen dieses Investment nachhaltig und zukunftssicher. Allgemeines: Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Baujahr 1996. Die Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen, sowie 36 oberirdische Stellplätze und zwei Garagen. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung, ebenso ein zugehöriger Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, die Gemeinschaftsflächen sowie ein überdachter Sitzbereich hinter dem Gebäude zur Verfügung. Technisches: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres. Der Fußboden ist im Flur und Wohnbereich mit Eiche-Würfelparkett und im Bad mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Wärmepumpe, um die Anlage technisch und energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und zukunftssicher zu gestalten. Ertrag: Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen EUR 2.787,84 inklusive des Außenstellplatzes (EUR 216,-- p.a.) und entsprechen einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. EUR 7,73 pro m². Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. EUR 143,--, wovon etwa EUR 81,-- auf den Mieter umlagefähig sind. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23215.
Highlights
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27,72 qm
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett
- Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
- Fensterläden, bodentiefe Fenster
- Abstellraum im Keller
- PKW Außenstellplatz
Luftbild - Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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