3-Raum-ETW mit Balkon + TG-Stellplatz in idyllischer Wohnlage in Coswig bei Dresden.

Exposé-ID:
20627
Adresse:
PLZ, Ort:
01640, Coswig
Lage:
Coswig
Fläche:
71,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
150.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 5.355,00  EUR)
Kaufpreis:
150.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.112,68  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
71,00  m2
Wohnfläche:
71,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2016
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 29.03.2018:
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2016
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,17 kWh/m² x a
Gültig bis:
29.03.2028
79,17 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Vorderansicht mit Einfahrt zur TG
Coswig – die junge Stadt am grünen Rande Dresdens – liegt direkt an der Sächsischen Weinstraße zwischen der sächsischen Landeshauptstadt und Meißen. Doch die attraktive Lage im Elbtal in unmittelbarer Nähe zum 4.000 qm großen Friedewald und dem kleinsten Gebirge Sachsens (Spaargebirge) ist nur eines von vielen Argumenten, das neue Einwohner nach Coswig zieht. Mit drei städtischen Grundschulen, zwei Oberschulen, dem Gymnasium und einer evangelischen Schule – jeweils neu gebaut bzw. sorgfältig saniert – punktet Coswig vor allem bei Familien. Es überwiegen die mittleren bis guten Wohnlagen. Das spricht für den Standort: nur 15 km bis ins Dresdner Zentrum; idyllische Umgebung; dank neuer Elbebrücke bei Niederwartha kurze Wege zur A4; S-Bahn- und Straßenbahnanbindung

Objekt

Stimmig in jeder Hinsicht! 3-Raum-ETW mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Gelegen im Mansardgeschoss bietet die helle, gemütliche Wohnung mit ca. 71 qm ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Süd-Ost-Ausrichtung. Das Schlaf- und auch das Kinderzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine kleine Tageslichtküche ergänzt mit dem innenliegenden Wannenbad das praktikable Raumangebot. Die Wohnung steht aktuell leer und kann unmittelbar mit Kaufvertragsabwicklung bezogen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht in Ihrer Haptik dem Baujahr 1997. Im Jahr 2016 wurde die Heizanlage ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Das zu begleichende Hausgeld beträgt derzeit EUR 251,-- (inkl. Stellplatz). Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID20260
Grundriss
Vorderansicht 2

Ausstattung

  • 3 Zimmer im Mansardgeschoss
  • geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon
  • helle, gemütliche Räume
  • Bad mit Wanne
  • Tageslichtküche
  • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
  • ruhige Lage
  • bergünter Innenhof
Rückansicht mit Hauseingang
Rückansicht mit Hauseingang
Wohnanlage
Wohnanlage
helle Diele
helle Diele
helle Küche
helle Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2 - Ansicht 1
Zimmer 2 - Ansicht 1
Zimmer 2 - Ansicht 2
Zimmer 2 - Ansicht 2
Zimmer 3 - Ansicht 1
Zimmer 3 - Ansicht 1
Zimmer 3 - Ansicht 2
Zimmer 3 - Ansicht 2
innenliegendes Bad mit Wanne
innenliegendes Bad mit Wanne
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
Bild