5-Sterne-Komfort. Erstbezug in exklusiver Neubauvilla in Radebeul-West.

Exposé-ID:
18820
Adresse:
PLZ, Ort:
01445, Radebeul
Lage:
Radebeul
Fläche:
163,54  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
EG/OG
Nettokaltmiete:
2.150,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.362,00  EUR
Nebenkosten:
212,00  EUR
Nettokaltmiete:
2.150,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,15  EUR
Kaution:
4.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
163,54  m2
Wohnfläche:
163,54  m2
Gartenfläche:
100,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 14.06.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
29 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A+
gültig bis:
13.06.2028
29 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Weinberge am Spitzhaus in Radebeul
Radebeul, idyllisch gelegen an der Sächsischen Weinstraße, steht seit jeher als Synonym für bestes Wohnen im Dresdner Umland. Die exklusive Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der Porzellanstadt Meißen, der Elbe und den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Radebeul ist weltbekannt für seine Weinanbaugebiete und wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Der exklusive Wohnort bietet jede Menge Kultur und Erholung. Mit seiner nahezu perfekten Infrastruktur bietet Radebeul kürzeste Wege nach Dresden, zur Autobahn und zum Flughafen. Der Standort im Radebeuler Westen besticht mit hoher Wohnqualität an den Ausläufern der Radebeuler Weinberge. Die Lage im stark durchgrünten Villengebiet überzeugt mit Ruhe und dennoch optimaler Anbindung an das regionale wie überregionale Verkehrsnetz. Gleiches gilt für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, welcher fußläufig erreichbar ist und eine Anbindung nach Dresden-Neustadt binnen 13 min gewährleistet. Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien sind im nahen Umfeld gelegen. Ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot ist im nahen Altkötzschenbroda gegeben. Dort bieten Hofläden und Wochenmärkte viele Produkte aus biologischem und regionalem Anbau.

Objekt

Mit dem Bau der Villa "WESTSIDE" gelang es unter Würdigung des klassischen Radebeuler Villencharakters, komfortablen Wohnraum nach modernsten Ansprüchen zu schaffen. Basis dafür war der spezielle Blick des Erbauers für allumfassende Details, welche behaglichen Wohnkomfort mit hohem Ausstattungsgrad und wertiger Haptik verbinden. Angelegt als Maisonette-Wohnung bildet der Wohnbereich (ca. 53qm) in der unteren Wohnebene mit integrierter Markeneinbauküche den zentralen Lebensmittelpunkt und die Grundlage für ein behagliches Wohnerlebnis. Von hier aus besteht der Zugang zur 18qm großen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Ein geschickt integrierter Kamin unterstreicht neben dem innovativen Beleuchtungskonzept und dem Massivholzboden die exklusive Ausstattung. Im Eingangsbereich und der Diele wurden hochwertige Einbaumöbel ideal in das architektonische Konzept eingefügt. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot dieser Wohnebene. Zudem besteht ein direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung. In der oberen Wohnebene befinden sich insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, und das luxuriös ausgestattete Masterbad mit angegliederter Ankleide. Neben der Terrasse in der unteren Ebene, verfügt die obere Wohnebene über einen Balkon. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,-- EUR).
Vorderansicht - Abendstimmung
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich, Essen und Kochen

Ausstattung

  • hochwertige Markeneinbauküche u.a. BORA-Dunstabzug, integrierter Kaffeeautomat, Insellösung, Glasfronten
  • geschlossener Kamin
  • Anschlüsse Soundsystem / Fernseher vorinstalliert
  • trendige Beleuchtungssysteme, dimmbar, Nachtlichtsystem in Flur und Treppenbereich, sensorgesteuert
  • Sichtschutzplissees in allen Fenstern, elektrische Außenjalousien im EG
  • Massivholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • eigener Eingang unabhängig von den anderen Wohnungen, Direktzugang von der Tiefgarage, Kellerabstellraum
  • eigener Gartenanteil
  • Sicherheitsschließsystem mit Fingerscan und Gegensprechanlage
  • raumhohe Designertüren mit hochwertigen Beschlägen und Einbauschränke in der Diele
  • Masterbad mit freistehender Badewanne, walk-in Dusche und Soundsystem, Duschbad im EG
  • große Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil mit ca. 100 qm
  • niedrige Betriebskosten durch ökonomisch und ökologisch optimierte Haustechnik, u.a. Wärmepumpe und automatischem Lüftungssystem
  • Haustiere nach individueller Absprache möglich
Masterbad Ansicht 1
Masterbad Ansicht 1
Masterbad Ansicht 2
Masterbad Ansicht 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
untere Ebene
untere Ebene
obere Ebene
obere Ebene
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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