Alles in der Nähe, Altbauwohnung in zentraler Lage

Exposé-ID:
13551
Adresse:
Stephensonstraße 37
PLZ, Ort:
01257, Dresden
Lage:
Leuben
Fläche:
56,28  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
450,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,22  EUR
Kaution:
1.050,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
56,28  m2
Wohnfläche:
56,28  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.08.2021
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 11.03.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121,6 kWh/m² x a
Gültig bis:
10.03.2024
121,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Küche mit Fenster
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften

Objekt

Sanierter Altbau an der Stephensonstraße in Dresden-Leuben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist zur ruhigeren Seitenstraße (Hertzstraße) ausgerichtet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und in der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Granitboden verlegt und mit Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und ab dem 01.08.2021 verfügbar. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Seitenansicht
Einfahrt zum Grundstück

Ausstattung

  • Laminat-, Granit- und Fliesenböden
  • Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Stauraum auf abgehangener Decke im Flur
  • Kellerabteil
  • TV über SAT-Spiegel
  • das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden
  • Wäschetrockenplatz und Wäschetrockenboden vorhanden
Grundstück
Grundstück
Grundstück mit Wäscheplatz
Grundstück mit Wäscheplatz
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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