Altbau in ruhiger Lage von Striesen-Ost. Mit Balkon, Wanne und großer Küche.

Exposé-ID:: 21959
Adresse:: Bärensteiner Straße 26 b
PLZ, Ort:: 01277, Dresden
Lage:: Striesen-Ost

Fläche:: 48,84 m²
Zimmer:: 2
Objektart:: Etagenwohnung
Etage:: 2. Obergeschoss

Nettokaltmiete:: 440,00 EUR

Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:: 590,00 EUR
Nebenkosten:: 150,00 EUR
Nettokaltmiete:: 440,00 EUR
Mietpreis/m²:: 9,01 EUR
Kaution:: 1.320,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 48,84 m²
Wohnfläche:: 48,84 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: sanierter Altbau
Baujahr:: 1920
Bezugstermin:: sofort

Ausstattung:

Garten kann genutzt werden
Fliesenboden
Laminat
Zentralheizung
Befeuerung mit Gas
Badezimmer mit Wanne
Fliesen-Bodenbelag
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis vom 12.04.2016:

Heizungsart:: Zentralheizung
Energieträger:: Befeuerung mit Gas
Baujahr:: 1920
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:: 116 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: D
Gültig bis:: 11.04.2026

116 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

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Wichtige Dokumente:

01_Energieausweis

Lage

Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren kompakten und gut durchdachten Grundriss sowie die komfortable Ausstattung. Der Balkon gestattet Ihnen einen wunderschönen Blick in die grünen Innenhöfe und lädt zum Entspannen ein. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt ein zum Kochgenuss und Verweilen mit Familie und Freunden. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über Wanne, WC und Waschbecken; der Waschmaschinenanschluss hingegen befindet sich in der Küche. Die Wohnung ist mit einem Glasfaser-Modem und Kabelfernsehen ausgestattet, sodass Sie jederzeit schnell im Internet surfen oder Ihre Lieblingssendungen genießen können. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten mit Fahrradcarport und Wäschetrockenplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in dem überaus beliebten Stadtteil Striesen-Ost, welcher für seine ruhige grüne Lage bekannt ist. Trotzdem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Bitte beachten Sie: Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete (ab dem 3. Mietjahr) vereinbart. Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfage. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21959.

Ausstattung

Laminatfußboden
Balkon hofseitig
Bad mit Raumsparwanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
Kabelfernsehen
Highspeed-DSL über Glasfasermodem
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz und Fahrradcarport

Balkon

Blick vom Balkon

Blick in Bad und Küche

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Schlafen Bild 1

Schlafen Bild 2

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Gemeinschaftsgarten

Rückansicht

Umgebung

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Exposé als PDF

Manuela Bienk

Senior Managerin Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778

E-Mail: mb@citymakler-dresden.de

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