Altbauwohnung in beliebter Lage mit Wohnküche, EBK und Wannenbad

Exposé-ID:
18059
Adresse:
Hermsdorfer Straße 13
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
55,88  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
590,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,05  EUR
Kaution:
1.350,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
55,88  m2
Wohnfläche:
55,88  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Bezugstermin:
01.10.2021
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • gepflasterte Wege
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 21.08.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.08.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur - Musterfoto
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objekt

Zur Vermietung steht eine Altbauwohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) eines sanierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1900, Sanierung 1995) in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau an der Hermsdorfer Straße. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden.
Zimmer - Musterfoto
Küche - Musterfoto

Ausstattung

  • Wohnung im Hochparterre
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • geräumige Küche mit Fenster
  • Einbauküche (wir dem Mieter zum Gebrauch überlassen)
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • KabelTV ist in den Nebenkosten bereits inkl.
  • Pkw-Stellplatz kann für 30 Euro mtl. angemietet werden
  • DSL verfügbar
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet
Bad Bild 1 - Musterfoto
Bad Bild 1 - Musterfoto
Bad Bild 2 - Musterfoto
Bad Bild 2 - Musterfoto
Seiten- und Rückansicht
Seiten- und Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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