Altbauwohnung in zentraler Lage, mit großem Balkon und Tageslichtbad

Exposé-ID:
16801
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
65,17  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
699,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,66  EUR
Kaution:
1.497,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
65,17  m2
Wohnfläche:
65,17  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.04.2021
Miete Freiplatz:
70,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Waschküche/Trockenraum
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
131,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
gültig bis:
06.09.2028
131,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Hauseingang
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

- sanierter Altbau in guter zentraler Lage, perfekte Infrastruktur - Wohnung im 3. Obergeschoss, mit hohen Decken - Laminatfußboden - Flur, Bad und Küche gefiest - großer Balkon, Zugang über die Küche - geräumige Küche, bietet Platz für einen Essbereich - die Einbauküche und verschiedene weitere Möbel können vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse (VB) übernommen werden - Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Küche - DSL verfügbar, KabelTV über VodafoneKabelDeutschland - Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof - die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht - diese Wohnung ist auch WG-geeignet - auf einem Nachbargrundstück kann eine Garage für 70 Euro mtl. angemietet werden
Treppenhaus
Küche mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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