Apartment in guter Neustadtlage, Neubau mit Lift und schönem Innenhof!

Exposé-ID:
9659
Adresse:
Scheunenhofstraße 2
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
43,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Wohnung
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
400,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,30  EUR
Kaution:
1.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:
43,00  m2
Wohnfläche:
43,00  m2

Zustand & Bauweise:

Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2010
Zustand des Objekts:
gepflegt

Sonstiges:

Bezugstermin:
01.09.2020
Anzahl Garagen:
1
Miete Freiplatz:
60,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1

Ausstattung:

  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl

Energieausweis vom 27.09.2017:

Baujahr:
1995
Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
71 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
27.09.2027
71 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Vorderansicht und Umgebung
Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt. Verkehr: Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖPNV: Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2. Bewohner: Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt. Genauso gemischt und bunt lebt es sich in der Äußeren Neustadt. Geschichte: Die Äußere Neustadt war, bis es im Jahr 1701 zur Bebauung freigegeben wurde, weitgehend unbebaut, nur wenige Straßen führten durch das ehemalige Waldgebiet. 1745 wurde das Gelände dann in Parzellen aufgeteilt und die meisten noch heute existierenden Straßen angelegt. In dieser Zeit (1751) wurde auch der heute in Sachsen älteste Jüdische Friedhof angelegt.
Objekt
Neubau mit Aufzug und Tiefgarage im Herzen der Neustadt, an der Scheunenhofstraße. - stilvolle Gartenanlage mit Brunnen im Hof - Apartment im 1. Obergeschoss - großes Zimmer Richtung S/W mit Aussenrolläden - Laminatfußboden - separate innliegende Küche mit Abstellraum - gebrauchte Einbauküche vorhanden - Bad mit hochwertigen Marmorfliesen und Wanne - Kellerabteil vorhanden - im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart - Haustierhaltung (Katze, Hund) nicht erwünscht/gestattet - Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage möglich, Miete 60,00 Euro/Monat
Gartenanlage im Innenhof
Durchgang zum Innenhof
Durchgang zum Innenhof
Zimmeransicht Bild 1
Zimmeransicht Bild 1
Zimmeransicht Bild 2
Zimmeransicht Bild 2
Bad
Bad
Flur
Flur
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Alexander Jehmlich

Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann