Appartement mit Pantryküche in Laubegast. Ideal auch für Pendler.

Exposé-ID:
20639
Adresse:
Troppauer Strasse 19
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Laubegast
Fläche:
18,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
220,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
270,00  EUR
Nebenkosten:
50,00  EUR
Nettokaltmiete:
220,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,22  EUR
Kaution:
660,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
18,00  m2
Wohnfläche:
18,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 25.04.2018:
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
119 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
25.04.2028
119 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Laubegast, ein Stadtteil im Stadtbezirk Leuben, liegt am linken Ufer der Elbe und war einst ein Fischerdorf. Der dörfliche und kleinstädtische Charakter mit den kleinen Gassen, die zum Flussufer hinunterführen, hat sich bis heute erhalten. Laubegast ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und eines der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bars, Schankwirtschaften, Boutiquen und Geschäfte. Das Inselfest lockt in jedem Jahr viele Besucher aus nah und fern, ebenso wie die Laubegaster Schiffswerft – auch wenn hier schon längst keine Schiffe mehr gebaut werden. Die Luft in Laubegast ist sauber und die Natur beginnt gewissermaßen direkt vor der Haustür. Zwei Straßenbahnlinien und eine Buslinie verkehren durch den Ort mit seinen mittleren bis guten Wohnlagen. Das spricht für den Standort: allgemein hohe Lebensqualität; authentischer dörfliche Charakter in Zentrumsnähe; viele Ausgehmöglichkeiten bei trotzdem ruhiger Lage; Naturnähe; kleinteilige Struktur; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Das kleine Appartement mit ca. 18m² in bester Lage in Dresden-Laubegast eignet sich bestens als Pendler- oder Zweitwohnung. Der Fußbodenbelag wird vor Mietbeginn erneuert (kein Teppich) und eine kleine Einbauküche macht dieses Angebot komplett. Die Haustierhaltung (Hunde/Katze) ist vom Eigentümer nicht gewünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsauschluss von 2 Jahren gewünscht.
Kochbereich im Flur
Wohn- und Schlafzimmer

Ausstattung

  • Kochnische/Pantryküche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Münzwaschautomat im Keller
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Haustierhaltung (Katze/Hund) wird nicht gestattet
Bad
Bad
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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