Attraktive Ausstattung und begehrte Lage im Hinterhaus, frisch sanierte Altbauwohnung mit EBK

Exposé-ID:
19908
Adresse:
Mohnstraße 23
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
57,16  m2
Zimmer:
2,5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
615,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
750,00  EUR
Nebenkosten:
135,00  EUR
Nettokaltmiete:
615,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,76  EUR
Kaution:
1.845,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
57,16  m2
Wohnfläche:
57,16  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.12.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1910
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
13.12.2027
84,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Hof mit Blick zum Mülltonnenstellplatz
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus, mit kleinem Hof und Hinterhaus, an der Mohnstraße in DD-Pieschen. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und wurde gerade umfassend saniert/renoviert. Der edle Designbelag, das neue attraktive Badezimmer und die exklusive Einbauküche vermitteln Ihnen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Die Küche bietet zudem Platz für einen Essbereich. Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftllich genutzt werden und es steht ein eigenes Dachbodenabteil im Vorderhaus zur Verfügung. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmietvereinbarung von 2 % jährlich über einen Zeitraum von 10 Jahren getroffen.
Hof mit Blick zur Hintertür
Umgebung

Ausstattung

  • Wände glatt geputzt und frisch gestrichen
  • neuer edler Design- und Fliesenbelag
  • sehr hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich
  • neu saniertes Bad mit großer bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Spiegelschrank und Deckenspots
  • Deckenspots im Flur
  • Dachbodenabteil im Vorderhaus
  • die Haustierhaltung ist nicht erwünscht/gestattet
Einbauküche - Visualisierung
Einbauküche - Visualisierung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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