Attraktive Ausstattung und begehrte Lage im Hinterhaus, tolle Altbauwohnung in Pieschen-Süd.
- Exposé-ID:
- 20688
- Adresse:
- Mohnstraße 23
- PLZ, Ort:
- 01127, Dresden
- Lage:
- Pieschen-Süd
- Fläche:
- 57,06 m2
- Zimmer:
- 2,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 665,70 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 915,70 EUR
- Nebenkosten:
- 250,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 665,70 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,67 EUR
- Kaution:
- 1.997,10 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 57,06 m2
- Wohnfläche:
- 57,06 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1995
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.09.2026
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Fliesen-Bodenbelag
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.12.2017:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 84,7 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 13.12.2027
84,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum
Objekt
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus, mit kleinem Hof und Hinterhaus, an der Mohnstraße im beleibten Stadtteil Pieschen-Süd. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und steht Ihnen bereits ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit. Diese Wohnung überzeugt durch ihren tollen Grundriss welcher alle Räume über den zentralen Flur erschließt. Die große Wohn-/Essküche lädt ein zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die schicke Marken-Einbauküche inklusive Waschtrockner und das aufwendig sanierte Bad mit einer großen bodengleichen Dusche bieten Ihnen einen außergewöhnlicher Komfort. Und nicht zuletzt der edle Vinyl-Designbelag vermittelt Ihnen ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl. Die Lage im Stadtteil Pieschen ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch das Dresdner Zentrum sowie die Autobahn A4 und die Elbe sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Dresden-Pieschen ist nur 450 Meter (5 Gehminuten) entfernt und das Ärztehaus Mickten nur 500 Meter (6 Gehminuten). Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage. Bitte beachten Sie: Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie können Ihr neues Wohndomizil ab dem 01.09.2026 beziehen.
Highlights
- Hinterhaus
- die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert/modernisiert
- hochwertiger Vinyl-Designbelag
- Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- Marken-Einbauküche inklusive Waschtrockner
- modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Spiegel
- kein Kellerabteil vorhanden
Wohnen
Schlafen
Gäste oder Büro
Ansicht Vorderhaus
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
