Attraktive Büro- und Praxisräume in stilvoller Altbau-Stadtvilla in Königsbrück.
- Exposé-ID:
- 14756
- Adresse:
- Hoyerswerdaer Straße 27
- PLZ, Ort:
- 01936, Königsbrück
- Lage:
- Landkreis Bautzen (allgem.)
- Fläche:
- 114,00 m2
- Zimmer:
- 6
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.025,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.295,00 EUR
- Nebenkosten:
- 270,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.025,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,99 EUR
- Kaution:
- 2.050,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 114,00 m2
- Bürofläche:
- 114,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 2014
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.11.2025
- Anzahl Freiplatz:
- 3
Ausstattung:
- Teeküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- vollständig renoviert
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 29.05.2014:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 2014
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 63 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 28.05.2024
63 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage
Das Gebäude befindet sich nur ca. 5 Fußminuten vom Königsbrücker Stadtkern entfernt. Die Lage ist geradezu ideal. Die herrliche Natur in unserer Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, die Stadt selbst mit ihrem historischen Stadtkern nach dem Bau der Ortsumgehung zum Bummeln und Einkaufen. Die intensive Erneuerung und Erweiterung der städtischen Infrastruktur seit 1990 sind Grundlage für eine zukünftige gute Entwicklung der Stadt und ihrer Region vor den Toren Dresdens.
Objekt
In der Hoyerswerdaer Straße 27, im schönen Königsbrück, erwarten Sie hier variabel nutzbare Büro- und Praxisräume im 1. Obergeschoss einer charmanten Altbau-Stadtvilla mit einer eleganten roten Klinkerfassade. Auf rund 114 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Einzelbüros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich bereithält und somit zu entspannten Pausen einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie WC und Waschbecken – ideal für den komfortablen Arbeitsalltag. Besonders praktisch ist der separate Serverraum, der optimale Voraussetzungen für Ihre IT-Infrastruktur schafft. Die Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen, der für ein freundliches Ambiente sorgt. Dank moderner Datenverkabelung und einem Glasfaseranschluss sind Sie bestens vernetzt und können effizient arbeiten. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 Euro monatlich anmieten können. Für Fahrradfahrer gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit direkt vor Ort. Ein Bezug der Räume ist nach Absprache zeitnah möglich – so können Sie schnell und unkompliziert Ihren neuen Arbeitsplatz beziehen. Die Lage am nördlichen Zentrumsrand von Königsbrück verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. Diese attraktiven Büro- und Praxisräume bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Arbeiten in einem stilvollen Ambiente – überzeugen Sie sich selbst!
Highlights
- geschmackvoller Laminatboden
- 6 Büro-/Praxiszimmer
- Küche mit Fenster
- vollwertiges Badezimmer mit Fenster
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Heizung über Gaszentralheizung
- PKW-Stellplätze im Hof für 30 Euro pro Stellplatz anmietbar
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
