Attraktive Geschäftslage - vordere Alaunstraße

Exposé-ID:
14147
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
68,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
995,00  EUR
Nebenkosten:
145,00  EUR
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,50  EUR
Kaution:
2.550,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.011,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
68,00  m2
Ladenfläche:
68,00  m2
Verkaufsfläche:
68,00  m2
Fensterfront:
2,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
01.09.2021
Ausstattung:
  • Laminat
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist die N. eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt

Zur Vermietung ab dem 01.09.2021 steht eine Ladenfläche in stark frequentierter Lage auf der vorderen Alaunstraße. Die Gesamtfläche von ca. 68 qm teilt sich in einen großen Verkaufsraum (ca. 54 qm) sowie Büro/Lager, WC und Teeküche/Personalraum auf. In Absprache mit dem Vermieter können bei Anmietung die Ausstattungswünsche (z. B. neuer Bodenbelag) des Mieters berücksichtigt werden. Zu der Einheit gehört ein großes Kellerabteil. Die Nutzung für klassische Gastronomie ist nicht möglich/erwünscht.
Umgebung

Ausstattung

  • großer Verkaufsraum
  • 2 Schaufenster
  • WC
  • wichfester Kunststoffboden in Parkettoptik
  • Kellerabteil
  • nicht für gastronomische Zwecke geeignet
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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