Attraktive Gewerbeeinheit für Ihre kreativen Geschäftsideen

Exposé-ID:
20634
Adresse:
PLZ, Ort:
01705, Freital
Lage:
Freital
Fläche:
170,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.876,00  EUR
Nebenkosten:
476,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,24  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
2.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
170,00  m2
Ladenfläche:
170,00  m2
Verkaufsfläche:
170,00  m2
Fensterfront:
10,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1904
Modernisierung:
1994
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Verkaufsfläche Bild 1
Freital mit seinen 40.000 Einwohnern liegt südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt. Man muss schon genau hinsehen, um die Stadtgrenzen überhaupt zu erkennen – denn die Bebauung beider Städte geht fast ineinander über. Freital bietet ein attraktives Lebensumfeld mit moderner Infrastruktur, reichhaltigem Freizeitangebot (z. B. drei Bäder im Stadtgebiet), modernen Bildungseinrichtungen und Wohnangeboten für jedes Portemonnaie. Das Preisniveau ist moderat und liegt z. T. deutlich unter dem von Dresden. Das spricht für den Standort: Anschluss an Bahn-Fernverkehr (Strecke Dresden – Chemnitz –Nürnberg – München) sowie ans S-Bahn-Netz; ausreichend Schulen und Kindergärten; eigener Technologiepark; umgeben von Naturschutzgebieten und "grünen Sehenswürdigkeiten" wie dem Tharandter Wald

Objekt

Dieses variabel nutzbare und großzügige Ladengeschäft befindet sich in stark frequentierter Lage des beliebten Freitaler Stadtteils Deuben. Auf ca. 10 lfm Schaufensterfläche können Sie sich/Ihre Waren/Dienstleistungen perfekt präsentieren. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über den Schaufenstern eine Lichtwerbung zu installieren. Die Einheit bietet Ihnen 3 Zugänge, 2 davon straßenseitig als Kundeneingang in den Laden und als Anlieferungszugang zum Lager. Im hinteren Bereich ist der Zugang zur Teeküche (mit Einrichtung) und dem Personal-WC angeordnet. In Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter muss noch die malermäßige Instandsetzung und Ausstattung der Bodenbeläge vereinbart werden. Die Einheit verfügt über eine Alarmanlage und im Kellergeschoss kann ein Raum als Lager/Archiv genutzt werden. Die Vermietung erfolgt ohne Ausweisung der Mehrwertsteuer. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20634.
Verkaufsfläche Bild 2
Verkaufsfläche Bild 3

Ausstattung

  • 10 lfm Schaufenster
  • Lichtwerbung Aussen möglich
  • 3 Zugänge
  • Teeküche mit Einrichtung
  • Personal-WC mit Fenster
  • Archiv-/Lagerraum mit Zugang von Aussen
  • Alarmanlage
  • Kellerraum
Büro oder Verkaufsfläche Bild 1
Büro oder Verkaufsfläche Bild 1
Büro oder Verkaufsfläche Bild 2
Büro oder Verkaufsfläche Bild 2
Lager oder Archiv
Lager oder Archiv
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Küche
Küche
WC
WC
Straßenansicht 2
Straßenansicht 2
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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