Attraktive Gewerbeeinheit in Radebeul-Ost – Ihr neuer Standort für Erfolg!
- Exposé-ID:
- 11900
- Adresse:
- Forststraße 22
- PLZ, Ort:
- 01445, Radebeul
- Lage:
- Radebeul
- Fläche:
- 152,27 m2
- Zimmer:
- 6
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Souterrain
- Nettokaltmiete:
- 999,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.599,00 EUR
- Nebenkosten:
- 600,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 999,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 6,56 EUR
- Kaution:
- 2.497,50 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 152,27 m2
- Bürofläche:
- 152,27 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1955
- Modernisierung:
- 2009
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.06.2025
- Anzahl Freiplatz:
- 2
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Rampe
- Teeküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- vollständig renoviert
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen
Objekt
Willkommen in dieser charmanten Gewerbeeinheit in der Forststraße 22, gelegen in Radebeul-Ost. Diese großzügige Fläche von ca. 152 qm im Souterrain bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ideen und Visionen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro oder Praxis. Sie betreten die Räumlichkeiten durch einen einladenden Empfangsbereich, der Ihnen und Ihren Kunden sofort ein positives Gefühl vermittelt. Insgesamt stehen Ihnen fünf separate Räume zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Note und sind sowohl pflegeleicht als auch langlebig. Zudem profitieren Sie von einer großen Terrasse, die von vier Räumen aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Pausen oder kreative Meetings im Freien. Eine Teeküche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager- bzw. Archivraum, während zwei Bäder (eins mit Wanne und eins mit Dusche) sowie ein separates WC den Komfort erhöhen. Technisch sind alle Räume über Netzwerkkabel verbunden, was eine moderne Arbeitsweise unterstützt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem zwei Pkw-Stellplätze zur Anmietung bereit – jeweils zum attraktiven Preis von nur 30 Euro monatlich. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Forststraße besticht durch die Nähe zum idyllischen Eichenpark und grenzt unmittelbar an Dresden an. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind. Die gewerblich geprägte Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Vernetzung und Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen. Diese Gewerbeeinheit wird bezugsfertig zum 01.06.2025 angeboten – nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Standort mit Potenzial! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie näher vorzustellen!
Ausstattung
- Souterrain
- hochwertiger Fliesenboden
- großer Eingangsbereich, barrierefrei
- Terrasse
- alle Räume über Netzwerkkabel verbunden
- Badewanne, Dusche, 2 WC
- Teeküche und Hauswirtschaftsraum
- großer Abstellraum als Lager/Archiv
- 2 Pkw-Stellplätze zum Preis von je 30 Euro monatlich anmietbar
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 6
Zimmer Bild 7
Küche
Flur
Wanne
Dusche
Hauswirtschaftsraum
Aussenansicht Bild 2
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
