Attraktive Hochparterrewohnung mit Einbauküche.
- Exposé-ID:
- 22974
- Adresse:
- Klettestraße 48
- PLZ, Ort:
- 01257, Dresden
- Lage:
- Leuben
- Fläche:
- 114,60 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.490,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.890,00 EUR
- Nebenkosten:
- 400,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.490,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,00 EUR
- Kaution:
- 2.980,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 114,60 m2
- Wohnfläche:
- 114,60 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften
Objekt
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Klettestraße 48 in Dresden-Leuben besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal fü ein Paar mit Wunsch nach Freiraum. Das Herzstück bildet das 37 qm große Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist und somit ein offenes und zugleich flexibles Wohnkonzept ermöglicht. In den Schlafzimmern ist Laminat ausgelegt, während Küche und Flur mit einem neuen Vinylfußboden ausgestattet sind. Die Einbauküche mit Kochinsel steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Klavier, das ebenfalls genutzt werden kann. Für gemütliche Stunden sorgen die bequeme Couch sowie ein Relaxsessel im Wohnbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, praktischen Waschtischunterschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kaminanschluss ist vorhanden; alle notwendigen Anträge und Wartungen für die Nutzung übernimmt der Mieter selbst. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Gemeinschaftsantenne, ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Betreten Sie gerne vorab Ihr neues Zuhause mit unserem 3D Rundgang und überzeugen Sie sich danach während einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot! Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22974.
Ausstattung
- Hochparterre
- Laminat
- neuer Vinylfußboden in Küche und Flur
- Einbauküche zur Nutzung
- Klavier zur Nutzung
- Couch und Relaxsessel
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtischunterschränken und Waschmaschinenanschluss
- Kaminanschluss vorhanden (alle notwendigen Anträge/Wartungen zur Nutzung übernimmt der Mieter)
- die Wohnung wird im jetzigen Renovierungszustand vermietet
- Gemeinschaftsantenne
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz
- Kellerabteil und Dachbodenkammer
Wohnen Bild 3
Essen-Arbeiten
Küche
Küche Bild2
Bad
Bad Bild2
Bad Bild3
Bad Bild4
Schlafen 2
Geminschaftsgrundstück
Ansicht 2
Flur
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
