Attraktive Neubauwohnung mit Balkon, Parkett, 2 Bädern, TG, etc.

Exposé-ID:
20329
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Äußere Neustadt
Fläche:
86,24  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
895,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.170,00  EUR
Nebenkosten:
275,00  EUR
Nettokaltmiete:
895,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,38  EUR
Kaution:
1.790,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
86,24  m2
Wohnfläche:
86,24  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2014
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.08.2021
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 11.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2014
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
34,29 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
Gültig bis:
11.07.2028
34,29 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Straßenansicht
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Objekt

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Neustadt. Die Wohnung ist komplett zur Hofseite ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Balkon und 2 Bäder. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, zum Preis von 45 Euro monatlich. Die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.08.2021 zur Verfügung.
Zufahrt zum Hof

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus (Neubau, Bj. 2015) an der Königsbrücker Straße
  • die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar
  • komplett hofseitige Ausrichtung
  • Balkon
  • 2 Bäder, 1 x Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie 1 x Dusche
  • Parkettfußboden
  • Aussenrolläden
  • offene Küche, die Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse übernommen werden
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum
  • die Kabel-TV-Gebühren sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann zum Preis von 45 Euro mtl. angemietet werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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