Attraktive Terrassenwohnung mit Wintergarten in bezaubernder Wachwitzer Höhenlage!

Exposé-ID:
19569
Adresse:
PLZ, Ort:
01326, Dresden
Lage:
Loschwitz
Fläche:
110,16  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
385.000,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
6,79 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 26.126,10  EUR)
Kaufpreis:
385.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
3.494,92  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
110,16  m2
Wohnfläche:
98,26  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1885
Modernisierung:
2008
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Putz-Außenfassade
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Ansicht 2
Pillnitz/Wachwitz befindet sich im Osten Dresdens und gehört zum Ortsamt Loschwitz. Es finden sich hier mit die schönsten Stadtvillen Dresdens sowie wundervoll restaurierte Fachwerkhäuser. Eine Personenfähre in Wachwitz ermöglicht den direkten Übergang nach Kleinzschachwitz. Die ruhige Lage am Elbhang und die weniger dichte Besiedlung machen den Stadtteil zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Fußläufig zu erreichen sind einige Winzer in der Nachbarschaft. Am Körnerplatz finden Sie ein sehr schönes lebendiges Ensemble von verwinkelten Gassen und schönen alten Fischerhäusern. In den kleinen, gemütlich eingerichteten Läden verkaufen die hier ansässigen Künstler und Handwerker ihre Produkte. Von hier fährt seit 1895 die Standseilbahn und seit 1901, die älteste Bergschwebebahn der Welt hinauf zum Balkon von Dresden, der Gaststätte "Louisenhof". Gehen Sie zum Schillerplatz auf die andere Seite der Elbe, dann gehen Sie über das "Blaue Wunder", gebaut 1891-1893 als eine der ersten strompfeilerfreien Brücken. Das Stadtzentrum von Dresden liegt ca. 8 km entfernt.

Objekt

Kapitalanlage oder Eigenutzung im Königlichen Rhododendronpark von Dresden-Wachwitz! Erwerben Sie diese charmante 3,5-Raum-Terassenwohnung in bester Höhenlage von Dresden - ein Ensembleteil des königlichen Schlosses zu Wachwitz. Die Kernsanierung des "Weinberghauses" fand im Jahr 2008 statt. Das unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurde in 3 Etagenwohnungen aufgeteilt. Die ansprechende Ausstattung und exklusive Lage der Wohnungen bietet dem Nutzer die Möglichkeit eines einmaligen Wohnens mit historischem Flair inmitten satter Natur. Hier finden Sie echte Ruhe, gute, gesunde Luft und viel Platz für Freizeit zur Erholung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, die wir gern mit Ihnen vereinbaren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.11.2020 leer und kann dann frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Zugang zum Grundstueck
Zugang zur Wohnung

Ausstattung

  • Ausstattungsdetails in Kurzform:
  • großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
  • Parkettfußboden im Wohnbereich
  • Gartenterrasse mit kleinem Wintergarten
  • seperates WC mit Dusche
  • Abstellraum, welcher unterhalb des Hauses liegt.
  • 2 PKW-Außenstellplätze
Essbereich_Blick zum WZ
Essbereich_Blick zum WZ
Umgebung_Bild 1
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Umgebung_Bild 2
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Umgebung_Bild 3
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Luftbild_Blickbeziehung
Luftbild_Blickbeziehung
Luftbild 1
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Luftbild 2
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Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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David Gersdorf
Senior Manager Verkauf / Immobilienkaufmann (IHK)
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