Attraktiver Firmenstandort! Dresden´s erste Adresse - KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE!

Exposé-ID:
19327
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
77,96  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Laden
Etage:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
550.000,00  EUR
Grundriss_GR14
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
kostenfrei
Kaufpreis:
550.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
7.054,90  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
77,96  m2
Ladenfläche:
77,96  m2
Verkaufsfläche:
77,96  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Metalleindeckung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

ORANGERIE
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. Die Orangerie wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse errichtet und genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Ansprüchen.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - First-Class-Geschäftseinheit am Herzogin Garten. In dieser unikaten Gewerbeeinheit bieten sich attraktive Möglichkeiten zur Einrichtung von exklusiven Geschäftsräumen wie einem luxuriösen Showroom, einer repräsentativen Firmenvertretung bis hin zu einer Büro- oder Galerienutzung. Mit 2 individuellen Räumen, repräsentativen Eingangsbereich und einer in den Herzogin Garten einmündenden Sandsteinterrasse schafft diese Einheit den Brückenschlag zwischen modernem Arbeitsumfeld und historisch wertvollem Ambiente. Nutzen Sie die besonderen Rahmenfaktoren dieses Standortes wie die unmittelbare Zentrumslage, die einmalige Gestaltung des historischen Ensembles und auch die TOP-Geschäftsadresse "An der Herzogin Garten" zur Präsentation Ihres Unternehmens. Gegen Aufpreis können Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Wir verstehen dieses Exposé als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Blick zum Eingang
Büro 1

Ausstattung

  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • massive Eichenholzdielung
  • Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
  • Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
  • Fußbodenheizung komplett
  • reichhaltige elektrische Ausstattung
  • Teeküche
  • Duschbad
  • Garderobe
Büro 2
Büro 2
Teeküche
Teeküche
Dusche und WC
Dusche und WC
Detail
Detail
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Carsten Hamm
Geschäftsführer / CEO
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