Attraktives Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung für einen fünfgeschossigen Neubau !
- Exposé-ID:
- 23462
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01554, Radeberg
- Lage:
- Radeberg
- Objektart:
- Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Kaufpreis:
- 195.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 6,96 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 13.574,93 EUR)
- Kaufpreis:
- 195.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 627,00 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 311,00 m2
- BGF max.:
- 850,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Wohngrundstück
- Erschliessung:
- teilerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Empf. Nutzung:
- Mehrfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
Lage
Radeberg ist eine Große Kreisstadt am Rande der Dresdner Heide, nur 15 km von Dresden entfernt. In der Stadt mit industrieller Vergangenheit ist heute die Innovation zu Hause: zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sowie ein Technologiezentrum sind in hier ansässig. Große Arbeitgeber sind die Asklepios-ASB Klinik Radeberg und die weltberühmte Radeberger Exportbierbrauerei GmbH. Radeberg hat 5 Grund-, 2 Oberschulen und 1 Gymnasium, hinzu kommen Berufsschulen, Musikschulen und eine Förderschule. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden – Görlitz, eine Länderbahn und die Mitteldeutsche Regiobahn halten in Radeberg. Es gibt ein Stadtbad und regelmäßige kulturelle Events und ein lebendiges Vereinsleben (Handball, Fußball, Spielmannszug, Leichtathletik). Das spricht für den Standort: günstige Lage nahe Dresden und am Rand der Heide; viele mittelständische Unternehmen; gutes Bildungsangebot, quirlige Kleinstadt mit viel Potential; moderate Immobilien- und Mietpreise
Objekt
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines fünfgeschossigen Neubaus mit einer geplanten Gesamtnutzfläche von ca. 850 qm. Das Projekt wurde ursprünglich als modernes Physiotherapie- und Gesundheitszentrum konzipiert. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich jedoch ebenso die Realisierung eines hochwertigen Wohngebäudes an. Die Bebauung ist in geschlossener Bauweise vorgesehen und eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter. Besonderes Potenzial bietet ein dem Grundstück vorgelagertes, separates Flurstück, das derzeit als Standort einer Bushaltestelle genutzt wird und sich im Eigentum der Stadt befindet. Von städtischer Seite wurde bereits grundsätzlich signalisiert, dass ein Verkauf dieses Grundstücks zur Einbeziehung in die Bebauung möglich sein könnte. Die Bushaltestelle selbst ist dauerhaft zu erhalten. Durch die Einbindung dieser zusätzlichen Fläche könnten interessante Erweiterungsmöglichkeiten entstehen. Denkbar wäre insbesondere, die darüberliegenden Geschosse - beispielsweise ab dem 1. Obergeschoss - über die zusätzliche Grundstücksfläche hinweg auszudehnen und so weiteres Flächenpotenzial zu erschließen. Die konkrete Umsetzung bleibt den erforderlichen Genehmigungen vorbehalten. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Marktplatz ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23462.
Highlights
- erschlossenes Grundstück
- Baugenehmigung liegt vor
- gute, zentrale Lage
Luftbild - Umgebung
Visu geplantes Gebäude
Luftbild - Stadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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