Attraktives EFH in der Sächsischen Schweiz mit Kamin, Fußbodenheizung, Garage und Bachlauf.

Exposé-ID:
20589
Adresse:
PLZ, Ort:
01796, Struppen
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
275,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
580.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 20.706,00  EUR)
Kaufpreis:
580.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.109,09  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
275,00  m2
Wohnfläche:
205,00  m2
Lagerfläche:
70,00  m2
Grundstücksfläche:
750,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2001
Modernisierung:
2001
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach erfolgter Kaufpreiszahlung
Aufteilung:
EFH auf 3 Etagen mit Garage und Carport
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 16.02.2021:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2001
Modernisierung:
2001
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
90,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
15.02.2031
90,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Seitenansicht 2
Der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge erstreckt sich über das Gebiet südlich von Dresden bis hin zur tschechischen Grenze. Vier Städte sind Große Kreisstädte. Wer gern aktiv draußen ist, finder hier sein Paradies: Das Wandern zwischen den von Wäldern gesäumten Sandsteinfelsen der Sächsischen Schweiz ist ein einzigartiges Naturerlebnis. Größere Waldgebiete befinden sich auch bei Tharandt und Altenberg, das zahlreiche Wintersportmöglichkeiten bietet. Entsprechend hoch ist der Stellenwert des Gastgewerbes; Hotels und Pensionen sind hier wichtige Arbeitgeber. Vier Bundesstraßen sowie die Bundesautobahn Dresden–Prag führen durch den Landkreis. Das Eisenbahnnetz mit S-Bahnen und historischen Schmalspurbahnen ist gut ausgebaut. Das spricht für den Standort: Leben im Grünen abseits der großen Städte; zahlreiche Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten; ruhige Wohnlage; gute Verkehrsanbindung Der Gemeinde Struppen liegt eingebettet zwischen bewaldeten Höhen und Tälern. Viele markierte Wanderweg führen zu interessanten Aussichtspunkten.

Objekt

Eingebettet in die gewachsene Ortslage eines Ortsteiles der Gemeinde Struppen, entstand 2001 dieses individuell geplante und in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Vom Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in eine geräumige Diele, welche eine große Wohnküche inklusive Einbauküche erschließt. Angrenzend an die Küche lädt ein Wintergarten mit ca. 28 qm zum Verweilen ein. An der Gartenseite des Hauses ist ein knapp 40 qm großer Bereich mit Wohnzimmer und Esszimmer angeordnet. Hier sorgt neben der elektrischen Fußbodenheizung ein Kamin für behagliche Stunden. Ebenso besteht hier Zugang zur Gartenterrasse. Highlight ist die kaum einsehbare, stark durchgrünte und naturverbundene Gartengestaltung mit großer Zierteichanlage nebst Bachlauf. Geradezu luxuriös wirkt das Raumangebot im Obergeschoss. Durch den raumhohen Ausbau bis in den Dachspitz überzeugen alle Zimmer mit einem luftigen Raumgefühl. Das Schlafzimmer bildet mit der Ankleide und dem Bad en suite eine komfortable Funktionseinheit. Im Badezimmer bleiben durch die Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch keine Wünsche offen. Ein Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot dieser Wohnebene ab. Von der Einfahrt aus gelangen Sie durch Garage oder Carport zu ebener Erde ins Haus - praktisch bei jedem Einkauf. Die vorhandene Geländesituation wurde so ausgenutzt, dass im Keller ein Mix aus Wohn- und Nutzräumen entstanden ist. Zwei Räume können als Wohnräume genutzt werden. Weitere zwei kleinere Räume dienen derzeit als Abstellräume und sind für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Ein Bereich für Hauswirtschaft und Technik mit integriertem Bad vervollständig diese Ebene. Das Haus wird komplett rein elektrisch mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung elektrisch. Die Heizkosten belaufen sich im Mittel der letzten 3 Jahre auf ca. 300,- EUR pro Monat, was ca. 1,09 EUR/qm entspricht.
Wohnzimmer mit Kamin
Vorderansicht mit Garage
Hauseingang

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Fußbodenheizung komplett (auch im Untergeschoss)
  • Sauna vorgerüstet
  • 2 Bäder mit komfortabler Ausstattung ( u.a. Wanne, Dusche, WC und Bidet)
  • aufwändige Gartengestaltung mit Teichanlage mit Bachlauf
  • elektrische Außenjalousien
  • Rauchmelder
  • Garage
  • Carport
  • Citymakler Dresden vermarktet diese Immmobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
  • "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20589"
Gartenansicht - Herbst-Impressionen
Gartenansicht - Herbst-Impressionen
Sommergarten
Sommergarten
Wintergarten_02
Wintergarten_02
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Esszimmer mit Gartenzugang
Esszimmer mit Gartenzugang
Kinder- oder Gästezimmer im OG
Kinder- oder Gästezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Bad im OG mit Dusche und Wanne
Bad im OG mit Dusche und Wanne
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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